眼看年底收官战打响，西安楼市热度攀升！
各大项目都抓紧时间加推房源，纯新盘也不甘落后，急速推进入市流程，楼市供应端迎来一波集中放量。
在上个周末，金地长缨赋、绿城长安玉华，2盘首开引爆市场！
一个邻邻东二环、近享爱知中学分校，以及103㎡起步的全景舱产品，满足多样置业需求；另一个是高新核心的改善大平层产品，起步建面约141㎡，精装交付。
就在今天（12月23日），2个楼盘加推二批次房源，另外还有1盘的批前公示！
1、启悦小区
莲湖区发布启悦小区的批前公示，项目在西二环内，具体位置是桃园北路以东，西站路以南，属于西电城市更新板块的纯新盘。
占地面积约51亩，容积率2.5，是西安中天尚玺实业于今年7月份所摘地块，当时楼面价约6743元/㎡。
项目总建面111065.66㎡，其中地上建面83988.4㎡，地下建面27077.26㎡，建筑最高78.75米。
规划13栋住宅楼+4栋配套楼，含3栋26F的高层，和10栋17F的小高层，由图可见，产品为第四代住宅。
2、金辉天颂
项目位于雁塔区电子正街与丈八东路十字东南角。本次公示了1栋楼的一房一价。
2#楼为32F的高层产品，共128套房源，户型面积约113-143㎡，均价约18552元/㎡。
房源单价区间在16201-19757元/㎡，总价约183-282万元。
这是该盘2批次房源加推，首推还是在4月份。
项目总占地85亩，容积率4.13，规划13栋高层，不过以商住为主，有8栋楼，住宅仅有3栋，还有2栋酒店、4栋沿街商业
目前1号楼已推，2#楼主力户型有113㎡、143㎡的三室、四室，层高约3米，2T4连廊产品，可满足刚需、刚改需求。
社区规划上，约1000㎡奢阔会所分两层打造，首层是归家入园会所，负一层是休闲社交的下沉式会所。园林设计主打一心一轴两环六景，3000㎡中央景观园林+100m景观主轴，下楼就能沉浸式逛公园。
从位置上，交通出行方便，出门就是地铁8号线安化门站C口，可换乘1/2/3/5/6号线，还紧邻着丈八东路、南三环等城市主干道，不管是通勤上班还是周末休闲，都很便捷。
3、华润置地望雲
项目位于国际港务区林荫路以北，奥体大道以东。本次加推1栋楼，共100套的一房一价公示。
3#楼为25F的高层产品，户型面积约116-125㎡，均价17801元/㎡，房源单价区间在15605-19452元/㎡，总价约181-243万元。
这是该项目2批次房源加推，首推是在11月份。
项目具体位置在奥体北板块，占地约46亩，容积率2.5，规划4栋高层+4栋小高层，建面约109-139㎡。（此次公示后还有3栋小高和1栋高层待推）
从位置上，华润置地望雲处于在秦汉大道以北，是目前住宅比较集中的区域，包括招商揽阅、招商梧桐书院、绿城时光屿、中粮悦著云朗、金地玖峯悦等盘，而这些楼盘都是围绕着西安交大附属的陆港第四学校布局。
而地铁、医院、商业、公园等配套多集中在秦汉大道以南，包括地铁3号线、交大一附院国际陆港院区、奥体中央公园等，此外在项目以北有地铁10号线。
从产品上，项目主打约109-125-139㎡的首置首改产品，配备架空层泛会所，约109㎡也能做到四室户型，四开间朝南的超配空间，感兴趣可以关注。
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