这周末，惠州楼市将会大事发生？
今天，惠州楼市迎来两件大事，恰好同时出现。
01 烂尾10年，天玺湾复工在望？
第一件，金山湖天玺湾的复工迎来关键进展。
较早前公布的两家联合体已按期支付了报名保证金，意味着项目离复工又近了一步。
12月25日，惠州市康宏房地产开发有限公司管理人发布了《惠州市康宏房地产开发有限公司复工续建共益债投资人预招募公告》，长沙中轩置业有限公司联合湖南省第五工程有限公司，福州鑫宏创实业有限公司联合四川省建筑机械化工程有限公司作为联合体向管理人提交了报名文书资料并按期支付了报名保证金。下一步，管理人将依照破产程序将两家联合体提交的最终方案提交给债权人会议进行表决。
▲来源其公众号
回溯今年2月时，据《惠州市康宏房地产开发有限公司复工续建共益债投资人预招募公告》公布消息。
2015年，“天玺湾”项目因资金链断裂停工。
停工时项目4号楼已经基本完工，9栋住宅楼完成主体结构施工，建筑装饰装修完成大部分砌筑、内粉刷、外粉刷工程，其余屋面构造及饰面、外墙饰面工程及安装、脚手架拆除、塔吊和施工电梯拆除等尚未完工，绿化、水电安装、室内装饰等尚未实施。
据悉，“天玺湾”项目总可售面积115,057.22㎡，其中，住宅655套，建筑面积103,213.61平方米；商业116套，建筑面积11,843.61平方米。
截至公告日，已有412户购房者向管理人申报购房者权益，要求继续履行商品房买卖合同/认购书，涉及房屋482套房产（其中有9套房产涉及“两卖”，由不同购房人申报）。
照此计算，是否代表着有约173套房产未售，这或许正是两家联合体愿意接盘的原因之一？
02.速度惊人！中海甲叁號院已取预售证
第二件，中海甲叁號院取得预售证！
作为金山湖首个第四代住宅项目，中海甲叁號院的一举一动都成为城中热门话题。
据项目所透露，自12月18日营销中心开放以来，仅仅6天，到访人数已逾5000人。
而就在今日，项目已获得预售证！备案价格区间为1.1万-2.3万元/㎡，整体备案均价约为1.7万元/㎡。
从惠州市住房和城乡建设局信息来看，预售房屋栋号及层数分别为第2栋/28层、第5栋/29层、第6 栋/29层、第16栋/29层，主推建面约124-130-154-196-229-300㎡四至五房，预售房屋建筑面积为45438.37平方米，共计249套住宅房源。
▲来源惠州住建局
具体来看，单价最低为6栋2层02号房，建筑面积约197.02㎡，价格约11676元/㎡，总价为230.05万元。
单价最高为第2栋19层02号房，建筑面积约298.86㎡，价格约23496元/㎡，总价702.21万元。
据房姐了解到，目前项目仍需验资才能看房： 124/130/154㎡验资50万，196/229/300 ㎡ 验资100万(接受股票/定存现金/理财/房票)。
预售证到手，这个周末会不会开盘？房姐暂未收到官方最终确认，但有现场销售表示：会！
03.江北遂晴府开盘倒计时
同样作为第四代住宅的江北遂晴府本月显得安静许多，并没有铺天盖地的信息输出。
只是，本周迎来关键性节点，开盘倒计时。
▲来源项目视频号截图
房姐在11月27日，项目营销中心开放时了解到 ， 项目首推6栋，建面约166/232㎡两个户型，需要验资100万才能看房。
当时项目吹风价400万起步，折合单价约2.5万/㎡，但是实际售价会到多少？何时能拿预售证，目前仍无公开消息。
整个项目占地约4.6万㎡，总建面约19.6万㎡，容积率3.0，绿化率约35%，规划打造8栋住宅，产品涵盖建面约166-325㎡。
这周末，两大第四代住宅项目同时PK？
这周六，这两个第四代住宅项目会不会“撞档”开盘？
如果真的同时入市，那绝对是惠州楼市的“神仙打架”名场面！
不知道大家是否关注这项目？欢迎评论区留言讨论！
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