睹史院村老男孩咖啡屋鸟瞰图 卑多敏 摄
近日，一场田园音乐会在石港镇“漫渔湾”市外田园激情上演，半亩茶堂、HAHA LADY海派餐厅、老男孩咖啡屋等热门打卡地成了游客休闲娱乐的好去处。曾几何时，这些地方还只是闲置的民房，如今却成了乡村旅游的新亮点。
近年来，石港镇通过盘活存量、引入业态、激发活力，对闲置民房、厂房、校舍、渔场等资源进行梳理和改造，成功盘活一批“沉睡资产”，走出了一条资源再生、产业融合的振兴新路。
旧民房变新业态
闲置资源“醒”过来
每到周末，石港镇睹史院村半亩茶堂里，总是茶香四溢。这家总投资40万元、占地300平方米的茶堂，原是一处闲置平房。睹史院村通过拆迁安置、争取项目资金，将其改造为集茶饮、休闲、社交于一体的乡村茶空间，自10月开业以来，凭借纯茶、季节特饮及天幕烧烤体验，迅速成为年轻人打卡、家庭聚会的热门场所。
同样，总投资150万元的HAHA LADY海派餐厅也是由闲置民房改造而成，主打烘焙、简餐与奶茶，通过线下运营与线上小程序预约，辐射客群远至上海、西安。餐厅自营业以来，线下订单超2000件，线上超500单。餐厅负责人计划结合露营，构建团建、研学等多业态运营模式，丰富新业态，促进新消费。
近年来，睹史院村依托“生态水乡”自然资源，以盘活闲置民房为突破口，打造“漫渔湾”特色文旅项目，推动农村一二三产深度融合。截至目前，“漫渔湾”已通过盘活闲置房屋引进多个项目：“圣耕园”农业科普研学基地通过村企合作年增集体收益11万元；“老男孩”咖啡屋以合作经营模式年贡献集体收入8万元；村史馆内的“食未潮汐”社员餐厅为村民提供了多个就业岗位。
闲置资源在睹史院村真正“醒”了过来，焕发出新的生机与活力。2024年，村集体可支配收入达118.4万元，今年随着新项目落地，预计全年集体可支配收入将突破150万元。
老校舍成健身公园
公共空间“暖”起来
“自从文山体育公园建成，我们散步休闲方便多了。”家住石港东大街的于淑鸾对新建成的锻炼好去处赞不绝口。
原石港小学建于上个世纪，2014年迁至新校区后，老校区一直闲置。为高效盘活闲置公共资源，同步解决东大街群众对休闲健身空间的需求，2024年石港镇政府投入约40万元，将其改造为文山体育公园，保留原石港小学标志性建筑，新建羽毛球场，铺设专用健身园路，改建健身广场、停车场等设施，安装路灯25盏、石凳16张，成为周边居民健身、休闲的重要场所。
石港镇建设办公室副主任卞红卫表示，接下来，打算借助文山体育公园连通东大街，改善附近居民的生活环境。
为丰富村民业余文化生活，石港镇四港村将村部后的一块闲置地块改建成村级体育公园。该公园占地约五亩，配套篮球场、羽毛球场及休闲步道，并遍植绿化。“公园周边是村集居点，周末不少人来打篮球、羽毛球，晚上跳广场舞，平时还有人过来散步休闲。”四港村党委书记吴建峰表示，这座体育公园已成为村民休闲健身的“热门打卡地”。
旧棚荒塘变宝地
乡村振兴“火”起来
“原来这边整片都是鸡棚，总占地2800平方米，已经闲置了10年。第一期先改造了800平方米，剩下的要分阶段来做。”连日来，石港镇四港村“四港会客厅”正加速建设，旧鸡棚正逐步蜕变为集多功能于一体的乡村发展新载体。
位于花市街村的原石南渔场曾是集体渔场，后逐渐荒废。该渔场地理位置优越，紧邻通锡高速出口与九里兰亭别墅区。2024年，区、镇两级政府以“富港生态路”建设为契机，将其纳入重点盘活项目。最终，石港镇和花市街村、南通荟瑾文旅有限公司完成签约，共同打造“九里湖生态园”。项目计划投资4000万元，旨在打造集生态旅游、农业体验、民宿度假等于一体的综合性农文旅项目。目前，项目已完成多轮规划设计。
旧民房蜕变为网红打卡地，老校舍转型为健身乐园，旧棚荒塘升级为产业载体，石港镇以“绣花”功夫盘活各类存量资源，让“沉睡资产”持续释放振兴动能。石港镇相关负责人表示，将继续深化资源盘活路径，推动业态融合创新，让乡村振兴的底色更浓、成色更足，让“金名片”愈发闪亮。
来源：通州日报
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