在邢台城市核心的中兴大街与钢铁路交汇处，一个曾经停滞多年的商业项目正悄然蜕变。由中农财投控股的邢台市亚泰城市发展建设有限公司开发，“守敬水城·这有泉”大型文旅商业综合体正式重启，这一河北省重点扶持项目即将焕发新生。
项目重生，国企入主激活停滞资源
该项目前身“守敬水城”计划多年前已启动，但因故停滞。转机出现在2025年8月，中农财投（江苏）城市发展有限公司通过混改成立项目主体公司邢台市亚泰城市发展建设有限公司，为这一停滞项目注入新生。
中农财投作为国有三级综合性城市投资运营平台，此次入主标志着项目获得强有力的资金与资源支持。2025年11月23日，项目公司与中铁十五局集团有限公司达成战略合作，共同推动这一省市级重点文旅商业综合体落地。
项目定位：城市微度假中心与社交目的地
“守敬水城·这有泉”总占地面积69.9亩，总建筑面积达43.7万平方米，总投资额15亿元，预计销售收入60亿元。项目定位为“城市核心区微度假中心&社交目的地”，致力于打造具有强烈年代感的现代水文化景区小镇。
项目以邢台历史名人郭守敬文化及百泉水文化为主线，创新规划“银河水街”、“日月水街”等特色景观，嵌入星象图、治水功绩浮雕等文化符号。
特色亮点：天文地理与商业的完美融合
在建筑设计上，项目打造了多项亮点设施：高空悬空玻璃天街、大型天文望远镜将成网红打卡点；而“多首层”设计理念，使一至五层均能实现首层般的商业价值。
本项目主体工程为商业聚合体一栋，地上9层，地下4层。项目含有五大板块，其中负三，负四层为地下停车场，负二层和负一层为日月水街，从西夏治水、邢州治水、京杭运河规划、议开铁幡竿渠到大都治水，这些郭守敬治水的丰功伟绩以2.5维浮雕手法呈现于世，同时这里还雕刻着邢台诸多历史名人生平及事迹，无形中守敬水城·这有泉成为首家最大的展示邢台人文化和历史文化的“博物馆”。充分诠释天文科学奥秘。
一至二层为银河水街，如同银河贯穿整个商业，独特的3D宇宙全景体验，水晶苏在穹顶闪烁，郭守敬的星象图被巧妙布局其中，以不同灯光效果神奇展现；高空悬空玻璃天街，让过往者置身于星际之中。
三至五层为巨星大道，六至九层为天文广场，将汇聚天文世界所带来的无限奥秘及博大精深的天文科学，项目最顶部为观星花园，目前全国超大的、观测效果最好的天文望远镜将现身“观星花园”，守敬水城·这有泉成为一座难以超越的“天文台”。
项目业态布局多元，集合AI智能应用展示、太空康养、美食文化、潮玩批发等多功能于一体，旨在满足全年龄段消费需求，打造成为世界级水公园步行街和康养旅游胜地。
区域价值：核心商圈的发展引擎
项目所处位置是邢台市核心黄金地段，周边三公里范围内覆盖人口约15万，商业氛围成熟。交通便利，多条公交线路途经，区位优势明显。
这一巨型商业体的重启，不仅将重塑邢台商业格局，更将为区域经济注入新活力。作为城市更新与片区开发的标杆项目，它的蜕变重生见证了国企与央企合作推动地方经济发展的新模式。
“守敬水城·这有泉”的焕新归来，将开启邢台商业地产新篇章，为城市居民提供一个集文化、旅游、休闲、购物于一体的第三生活空间。
信息来源：住在邢台第一房产
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