近日，深圳楼市报复性反弹，鸿荣园珈誉府超爆人气现场，引发网络关注。

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12月26日晚，鸿荣园珈誉府。可谓人山人海，锣鼓喧天。上千组客户早早的排起了长龙，大家都洋溢着对于购房的憧憬的喜悦。

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有网友表示，房价升温信号强烈，信心十足。抢房气氛，一触即发。这也预示着楼市进入了新一轮上扬，来了就是深圳人，这话的意思就是奋斗的意义以及安居乐业。

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另据媒体报道，【深圳新房单价破纪录 最高38万/㎡】财联社12月25日电，深圳楼市的岁末，因一宗“天价”预售许可而再起波澜。12月22日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）首批单位获批，其备案均价高达约24.4万元/㎡，最高单价触及38万元/㎡，一举刷新深圳新房住宅有史以来的备案价纪录，成为市场焦点。

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信悦湾的入市，最直接的冲击力来自于其惊人的备案价格。根据官方公示信息，项目首批推出的156套房源，备案单价区间为17.6万元-38万元/㎡，总价跨度为5327万元-2.5亿元。房源类型聚焦高端改善需求，主力产品为建面约302㎡和370㎡的大平层，另有2套519㎡和658㎡的产品，其中658㎡产品以约38万/㎡的单价，锁定深圳新房单价“天花板”位置。

二手房方面，也传来好消息。二手房市场本月成交预计突破6000套。

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从全年数据看，深圳二手房市场自春节后已连续10个月成交超5000套，12月预计突破6000套，形成“翘尾行情”，业主出售意愿增强与议价空间提升推动市场购销两旺。

总之，2025年行将过去，深圳楼市以“新盘受宠、二手活跃、稳中有进”的良性态势为全年画下句号。在“保障+市场”双轨制加速成型的背景下，2026年深圳楼市将延续“总量平稳、结构优化”的发展路径，呈现良好发展潜力的市场格局。

对此，你怎么看呢？