文 | 猫姐
图片 |辉央
本文字数 |1340
这是老陆不老为你写的第358个故事
01
我有套小房子在西安，不大，两室，装修好了后我一直没住，所以我就找中介租出去了，前几年中介刚挂出去这套房，隔三岔五就有租客来咨询。
小区楼下有地铁，公交，对面是铁一中学校，周围两三公里内有商超，生活也比较便利，这种房子租金2300元不算贵，但也不便宜，在西安来说，算中等偏上水平。
前几年我把房子委托给中介后，压根不用操心房子能不能租出去，基本上每天都有客户在询问，谈价等等，直到今年十月份租约到期后，空房子再次委托给了中介，中介委婉的跟我说，这段时间房子估计没那么好租了。
她说马上到年底了，意味着新租客要交房租物业费和暖气费，汇总到一起是一笔不小的数额，现在经济萧条，大家对租房预算都降低了许多。
小区里面跟我同户型的房子，租金现在已经到了1600元左右，如果不租就意味着空置着，有的业主，长达好几个月都找不到租客，没办法，要一边空置还要一边交物业费和暖气费。
不止是我有这样的情况，我认识的一个朋友前些年买了套商铺，本想着每年能靠着商铺租金生活，结果贴上了招租信息，半年时间过去了也没人来咨询，前段时间，有客户终于打电话给她，仅仅是问了下价格就没有后续了。
越来越多的房子，开始租不出去了。
02
最近和朋友聊天，他说自己在城边的一套小两居空了快三个月，租金一降再降，看房的人却越来越少。以前挂出去三天就能租掉，现在连中介都懒得带客户去了。他感叹：“不是我不想租，是真的没人来。”
这样的现象，其实在很多城市都悄悄发生了。
我身边有个做租房中介的小伙子，他说今年最明显的变化，就是“房子比租客多”。以前带看一套房子，常常是好几个租客抢；现在一个租客能挑十套房子，还不一定能成交。
他最近在朋友圈发了条状态：“以前是帮房东涨价，现在是帮租客砍价。”话里透着无奈。
我另一个朋友在地铁口有套小单间，装修不错，地段也好，本来以为很抢手，结果空置了一个多月。她把租金从两千降到一千六，还是没人问。后来她才发现，附近几个老旧小区的业主为了把房子租出去，直接把价格压到一千二甚至一千。租客一看选择多了，自然不着急，慢慢挑。
其实，房子租不出去，背后的原因并不复杂。
首先，城市里的人口流动没有以前那么活跃了。过去几年，每年都有大量年轻人涌向大城市，但现在不少人开始回流，或者选择在小城市就业。租客数量减少，房源却还在不断增加，供需关系一下子就反转了。
其次，很多房东的心态还停留在“我的房子不愁租”的时代。装修老、家电旧，却还想着要高价，结果只能看着房子空着。租客也不傻，他们更愿意把钱花在更舒适、性价比更高的地方。
最后，年轻人的消费观念也变了。他们不再为了所谓的“面子”去租贵的房子，更愿意把钱用在旅行、学习、体验生活上。能住得舒服，价格合适，才是他们的第一选择。
房子租不出去，看似是房东的烦恼，其实也是时代变化的一个缩影。它提醒我们：市场永远在变化，不能只凭过去的经验做判断。
未来，想要把房子租出去，房东可能要放下身段，提升房子品质，让租客觉得“值得”。毕竟，租客不是没有需求，只是需求变得更理性、更挑剔了。
关于我：
我写公众号十年了
现在是文字工作者
也刚生了个超级可爱的宝宝
写作、阅读、情感体会及成长感悟
我的另一个账号：爱吃糖的猫cat
希望我的文字能带给你力量
热门跟贴