近日，市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北SN0501-23地块发布出让公告，该宗地地上项目原为百安居和五星电器，曾是青岛知名的商业项目。

出让公告显示，该地块土地用途为居住用地、商业服务业用地、教育体育混合用地，土地总面积29795.5平方米，规划建筑总面积86420平方米，容积率2.9，建筑密度25%，绿地率30%。其中，出让部分土地面积26154平方米，建筑面积80800平方米；划拨土地部分，3302.9平方米作为教育用地，338.6平方米作为体育用地。

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出让部分地块起拍楼面地价为12562元/㎡，网上拍卖开始时间为2026年1月14日9时30分。

该地块周边公服配套完善，现状周边有在建地铁5号线 、8号线澳柯玛桥站、镇江路站；公交宁夏路镇江路站、山东路宁夏路站等。周边教育有超银中学、镇江路小学、超银小学等，医疗卫生有市立医院(集团)徐州路院区、海军第九七一医院、社区卫生服务站等；规划周边有3所小学。周边文体设施包括国奥击剑馆、新媒体基地；规划周边有社区文化体育设施。城市公园绿地有亢家庄口袋公园等。

今年8月，市南区中片区SN0501-23、SN0501-26、SN0505-79地块控制性详细规划指标进行调整，其中，SN0501-23、SN0501-26地块由中小学用地和商业用地调整为商住混合用地，容积率2.9，其中住宅不超过5.26万平方米、商服不超过2.76万平方米，配建6班幼儿园、托育所470平方米，街道全民健身中心2000平方米、养老服务站600平方米，商服高度不超过100米、住宅高度不超过80米。

今年7月，百安居和五星电器两个地标建筑启动拆除工作，目前该地块已拆除一空。此番拍卖出让，将加快该片区域焕新速度，为寸土寸金的市南区注入新的活力。

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