海南封关与传统意义的封关不一样，它是依托海南独有的地理位置，成为对外的窗口，国外货物、国内游客都可以随意进岛，只是货物出岛、免税政策有约束。这种方式比较灵活，有利于海南发展，为此，海南人很多年前都开始在准备，这其中就包括开发地产项目，并且取得成功，颇受全国人喜欢。
海南的地产热由来已久，一方面与封关有关，另一方面也有商业行为，既然是商业行为，开发成功和失败都很正常，成功的项目很多，这里就不再赘述，说说海南晟盛花园度假村这个失败的项目，位于海口市秀英区永庆大道东路，地处海口市区西海岸，紧邻南港码头，距离海口东站不远，只有20多公里的路程。
海南晟盛花园度假村可以说是起个大早赶个晚集，早在2002年7月，晟盛公司就从澄迈县获得土地使用权，但过了7年，也就是2009年才完成报建手续，项目占地28亩，计划投资10亿元兴建顶级海景别墅，但真正动工延迟了4年，2013年4月才正式开工，遗憾的是，动工不到1年、房子建了一半就停工了，沿袭至今，荒废了10多年。
海南晟盛花园度假村的位置实属不错，虽然处在海口西侧城郊位置，机场、火车站都不远，旅游公路直达小区门口，同时周边都是高档住宅区，半岛一号、海峡温泉花园都是成功人士的首选。更重要的是，别墅群紧邻大海边，推开窗户就享受完美海景、细腻的沙滩和清澈的海水。
开发商也是看重海南晟盛花园度假村的地理位置，很重视的项目的开发，60多栋别墅整齐划一排布在一起，大抵分为两部分，靠南侧有40多栋只完成了框架结构，北侧25栋似乎进度快一些，已经完成墙体填充，虽然进度不一样，都是独栋别墅，别说是十多年前，即或是放在当下，也相当高端。
遗憾的是，海南晟盛花园度假村停工后就荒废至今，10多年了再也没有听见过机器的轰鸣，如今杂草丛生、满目荒芜，让人情不自禁想要问为什么会被废弃？关于这个问题，有自媒体人给出答案，说是与什么“一地两卖”有关，但这个说法没有得到官方认可，其真正原因还是不明朗。
如今海南已经正式封关，特有的待遇表明海南未来可期，相信要不了几年，就会变得寸土寸金。海南晟盛花园度假村尽管地段相当优越，又都是高端的独栋别墅群，如果问题解决了，继续开发出来，相信仍然会是海口的名片。然而，问题终归没有解决，依然是还是杂草丛生的烂尾楼，想想都令人惋惜，你说是不是？
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