齐鲁晚报·齐鲁壹点 史安琪
“原本承诺‘开窗见公园’，如今却成了‘推门见土坡’。”近日，济南保利鹊华赋业主反映，其购房时开发商重点宣传的“三山环抱”自然景观，在交房时竟变成一片荒地，前期宣传的高端生活环境与实际景象形成鲜明反差。从“公园绿地”到“黄土坡”，业主的美好期待因何落空？
业主：
买房前被告知“三山环抱”
实景却是一片黄土坡
近日，记者来到保利鹊华赋小区，在业主赵敏（化名）带领下，从小区西侧楼梯步行而上，一片空地映入眼帘。该区域地势较高，地面高度差不多和小区叠层洋房的三楼齐平。
现场可见，这片面积广阔的空地上杂草丛生，地面凹凸不平，散落着碎石与土块。空地最南侧堆放着部分垃圾，西侧部分区域被翻整过。“根据济南市唐冶片区控制性详细规划土地使用规划图，这里应该是G1地块，属公园绿地。”赵敏指着眼前景象说。
“当初选择这里，很大程度上是被宣传广告中的自然环境吸引。”业主刘丽（化名）表示，在项目前期宣传中，“三山环抱”被多次提及，宣称项目是与自然山水、商业体结合的高端生活场景。
与该宣传相对应的是，该小区房价在周边区域内处于较高水平。“小区房价在2万多元一平，我买的是大平层。”赵敏称，“原本一家人欢欢喜喜等待交房，没想到如今从家里看出去，满眼都是土黄色，和‘绿意’几乎不沾边。”
刘丽也表示，从她家高层向外望去，西侧大片区域仍为裸露土坡，植被稀少。“既然开发商将公园绿地作为卖点，就应积极协调推动落地，而非让我们面对与承诺不符的居住环境。”刘丽说，包括自己在内的不少业主已收到收房通知，但多数人选择拒收。
部门：
目前该地块尚未被征收
改造工程启动时间待定
这片荒地后期如何规划？带着业主们的疑问，记者咨询了保利鹊华赋的开发商——保利山东置业集团有限公司。相关工作人员表示，该地块位于项目红线范围以外，不在该小区设计范围内。
记者随后联系到该地块所属的济南唐城管理区网格化服务管理中心。工作人员表示，该地块目前尚未被征收，仍属于农业用地。
对此，济南唐冶街道办事处工作人员介绍，该地块为“围子山绿化二期工程”的一部分，但尚未完成相关土地征收手续；在征收完成前，地块无法启动建设。至于该工程的具体实施时间，该工作人员表示，目前也未确定，需待土地征收完成后才能进一步明确。
目前该小区已经到了交房日期，业主“开窗见公园”的期待是否还能实现？相关律师了解后表示，业主提出的配套设施相关问题，可在收房后另行向开发商主张违约责任。同时，其表示，因该地块后续规划涉及多个部门，还需各方共同推进。至于此事下一步进展，齐鲁晚报·齐鲁壹点将持续关注。
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