近期，黄埔房票圈关注度拉满！
黄埔房票核发单位——安居集团7天内两次密集发声， 提醒大家防范房票转让交易风险、澄清“转让暂停”谣言。
全民关注的房票交易，为啥突然被点名？背后藏着怎样的灰色套路？
今天楼市君就来扒一扒！
｜图源：小红书
壹
就在昨天，黄埔安居集团发布《关于澄清黄埔区城中村改造房票相关不实言论的公告》。
直接指出，近期网络及线下流传的“黄埔区房票转让工作暂停”、“黄埔区房票转让叫停”等均为不实传言。
｜图源：黄埔安居
更值得关注的是，这已经是安居集团7天内的第二次出手。
12月24日，该集团就曾发布风险提示公告，直指中介及自媒体散播的“可低价收购房票”、“非正规渠道快速套现”等不实信息。
短短一周内两次密集发声，安居集团规范房票交易秩序的决心不言而喻。
｜图源：黄埔安居
可能有人会问，为何要如此密集地针对房票谣言发声？
答案很明确：这背后藏着一条“中介主导、村民被动、买家踩坑”的灰色套利链条。
楼市君了解到，这条灰色链条已经有了明确的套利套路：
房票中介先批量收购村民房票，再对接有购房需求的买家，通过违规叠加房票的方式凑够大额房款，最后私下办理更名。
也就是让村民与买家私下签订一份所谓的“转让协议”，谎称能省去官方实名背书环节、快速交易。
有村民将价值数百万的房票7折贱卖后，中介转手以9折卖出，轻松赚取高额差价。
｜黄埔城中村实拍图
｜广州楼市发布 摄
但根据黄埔房票政策，房票实行实名登记，仅限合法持有人按规定转让一次，且需经安居集团实名登记背书后才能生效。
这种叠加+私下更名的操作，本身就是违规的，且藏着多重风险。
首先是法律风险。
私下更名协议脱离官方监管，私下签订的收购合同、转让协议不受法律保护，一旦发生纠纷，无论是村民还是买家的权益都无法得到保障。
｜图源：闲鱼平台截图
其次是履约风险。
若中介卷款跑路，或出现村民因贱卖后悔而毁约的情况，买家大概率无法兑现房票权益，投入的百万甚至千万巨额资金可能直接打水漂。
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贰
为何偏偏是黄埔房票成为套利者的目标？
核心原因是其转让政策相对宽松。
与广州其他区域的交易对象不同，除了本项目被征收人及直系亲属，黄埔房票还允许非本项目征收人交易。
也就是说，只要符合广州市购房资格、满足限购要求，就能受让黄埔房票。
这一政策初衷是方便村民灵活置换住房，却被部分人钻了空子，变成了牟取暴利的工具。
|图源：黄埔安居
不过要明确的是，安居集团此次发布澄清公告，并非要全盘否定房票转让，合法转让依然是被认可的。
这一选择既契合保障拆迁村民正当权益的初衷，也因为房票政策的成效已十分显著——
据广州黄埔发布消息，截至11月30日，黄埔区旧改项目通过房票认购商品房超过5000套，面积超50万平，金额约88亿元。
政策激活楼市、保障民生的成效显著，不能因噎废食。
而明确澄清谣言、强调官方流程，就是要划清正规转让与灰色套利的界限，精准打击批量收购、叠加使用、私下更名等违规操作，避免民生工具被异化。
｜图源：楼市君朋友圈
最后，楼市君给大家划重点避坑：
1、房票转让只能走官方渠道，黄埔安居集团办理转让手续完全免费，凡是说要收服务费、代办费的，务必要提防；
2、拒绝低价收票、快速套现，哪怕是村民之间转让，也要走正规流程；
3、有任何疑问，可以直接拨打黄埔安居咨询电话或去现场咨询工作人员。
｜图源：黄埔安居
说到底，房票是保障民生的工具，不是用来炒作的折扣筹码，更不是中介谋取暴利的套利生意。
房票核发单位一周内两次密集发声，态度已经再明确不过：规范流程、划清边界。
村民别为了快速套现贱卖自己的合法权益；买家也别为了捡便宜踩进无法兑现的陷阱——
叠加房票、私下更名看似划算，实则是把自己的财产安全置于悬崖边缘。
别等钱票两空，才追悔莫及！
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