阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯1月1日讯，阿根廷自1月1日起解冻超过200亿美元存放于“资产正规化特别账户（CERA）”的资金，引发当地房地产市场新一轮关注。

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专家指出，资金解禁并不意味着必须立即购买房产，但将提升投资者评估资产配置的空间，特别是二手房与新房交易更易启动。SDC税务咨询公司负责人塞巴斯蒂安·多明格斯（Sebastián Domínguez）表示，资金流向将因个人税务和投资策略而异。

多明格斯强调，若阿根廷推进税改，免除房产出售盈利税及住房租金所得税，楼市或吸收更多资金，出租型物业尤其受益。他同时提到，农业用地及企业投资机制（RIMI）也可能吸引部分资金流入。

布宜诺斯艾利斯地产经纪协会副主席罗曼·派金（Román Paikin）表示，美元现汇在手的买家可直接出价，无需换汇或贷款，提升成交效率。在通胀环境下，房产继续被视为保值资产，热门投资包括出租房、自住房及预售项目。

会计师雅尼娜·贝阿德（Yanina Beade）提醒，首次购房者因不涉及所得税，交易更为简洁，且“漂白资金”具备良好追溯性。若用于出租，未来税收豁免可提升净收益，但投资者需避免拖延过久以免错失市场机会。

专家建议投资者在购房前明确税务影响、优先选择用途单一的住宅，并完整记录资金来源流向。小户型二手房交易更快，开发商也因资金可用性提升而加速建设。

目前市场需求集中在两房和三房，占整体搜索量63%，开发商也减少单间户型供应，使这类中型住房更受追捧。

Zonaprop数据显示，过去12个月布宜诺斯艾利斯和大都会区二手房价格上涨约10%。虽然资金解冻未必推动房价立即大涨，但二手房、新房与出租房成为最受关注的投资方向。