买房时
如何确定自己
能用公积金贷款多少钱？
最高能贷多少？
今天小编就和大家聊一聊
武汉公积金买房最高能贷多少？
赶紧来看看~
武汉公积金买房最高能贷多少？
✅贷款最高限额
借款人及其配偶正常缴存住房公积金，且均具备住房公积金贷款资格的家庭（即“双缴存人家庭”），其首套及第二套住房公积金贷款最高额度提高为150万元。
其他情形的，认定为“单缴存人家庭”，其首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。
✅贷款最高比例
来源：武汉公积金
其中，房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
想用公积金贷款买房
但不知自己能贷多少年
别急！接着看~
不同房型贷款期限
✅新建房
1、新建房贷款最短期限为1年，最长期限不超过30年；
2、同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。
✅存量房
1、存量房贷款最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，并不得超过房屋评估基准日剩余使用年限；
2、同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。
✅商业贷款转公积金贷款
1、一手房转公积金贷款期限不超过30年；
2、二手房转公积金贷款期限不超过30年，并不得超过房屋评估基准日剩余使用年限；
3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年；
4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。（有过商贷提前还款记录的，按提前还款前的贷款期限计算剩余贷款年限）
✅组合贷款
1、借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款，由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放。
2、组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。
武汉公积金贷款额度是怎么计算的？
怎么算出自己可以贷款多少呢？
接着看看吧~
一键试算贷款额度
✅测算入口
武汉住房公积金APP
武汉公积金微信小程序
武汉公积金支付宝小程序
温馨提示：贷款额度试算结果仅供参考，最终贷款额度以申请公积金贷款时审核结果为准。
✅具体查询流程：以武汉公积金微信小程序为例
1、打开并登录“武汉公积金”微信小程序，点击“我的公积金贷款”；
2、选择“贷款额度试算”；
3、进入可贷额度试算页面后，选择购房套数、购房类型，填写“购房面积”、“购房总价”、“首付款金额”、选择贷款类型及婚姻状况，若有共同借款人可填写其姓名及证件号码，点击“试算”即可。
以上图片截取自武汉公积金小程序（上同）
编辑摄影
鹿二
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声明/本文图片、文字来源于武汉住房公积金管理中心、武汉公积金
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法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏
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