去年天津二手房市场可以说是冰火两重天，之前价格坚挺的板块在凶狠补跌，部分板块跌幅超过了20%；一些早跌的板块下跌出现了疲态，有些跌不动的感觉；还有三个板块实现了逆势上涨。
今天房叔翻了一下天津二手房市场成交前一百名的板块，发现大港街、东丽湖、古林街三个板块逆势上涨。这三个板块跌得早，跌出了性价比，买房客纷纷进场，推高了房价，其实这三个板块还有一个特别重要的共同点。
大港街2025年二手房成交数据截图
大港街二手房近一年涨幅2.7%
估计有很多天津的小伙伴都没有过大港，说实话大港在滨海新区的存在感也不高。人们一说到大港就是大港油田，但这是这么一个几乎被天津人遗忘的角落竟然成为了天津二手房市场上的一匹黑马，常年占据二手房成交榜的前三位。
2025年大港街二手房成交最第一名的小区是前光里，成交均价为5586元/平。这还是均价，在前光里很容易买到单价低于五千的房子，不只是前光里，大港有很多老小区的单价低于五千元，大港街的生活配套齐全，教育的天花板是大港一中，在天津高中排名二十多位。
对于想落户天津的英才们来说，大港街的二手房真的是太有性价比了。现在的大港街已经被贴上了天津落户神器的标签，每个月能有五六十套的成交量，大港街的买家只要想卖房，挂个合理的价格就有可能成交，不知道要羡慕死多少其它板块的房主了。
东丽湖2025年二手房成交数据截图
东丽湖二手房近一年上涨9.3%
当很多人对于天津的五大湖嗤之以鼻的时候，东丽湖已经悄悄实现了逆势。东丽湖的房产体量巨大，万科城、华侨城这两个叫城的超级大盘再加上恒大翡翠华庭就撑起了东丽湖地产的大半边天。
2025年东丽湖二手房成交最第一名和第三名的小区分别是万科城的赏湖苑和赏溪苑，第二名则是恒大翡翠华庭。东丽湖的产品涵盖了独栋别墅、联排、洋房、小高、高层，总价从二十多万到六七百万，要品质就选万科城，要低价就选那些小项目。
东丽湖也有落户神器的属性，再加上在空港、开发西区的上班族，东丽湖的成交量一直不错，一个月能成交五十套左右，去年还实现了逆势上涨9.3%，应该可以吸引到一批投资客进场了。
古林街2025年二手房成交数据截图
古林街二手房近一年上涨11.5%
古林街位于之前大港区的东部，近几年重点建设的港东新城得到了改善一族的追捧。房叔曾经碰到过几个在开发区上班的大港居民，都是住在港东新城，开车走中央大道，半个小时就能进开发区了。
古林街去年0.95万的成交均价比大港街0.59万的成交均价高了将近四千块。一些在大港街的居民卖掉了老房子，加点钱就在古林街买个次新房子，实现了大港区域内二手房的良性循环。
看完大港街、东丽湖、古林街三个板块2025年的成交数据，你们看出来它们逆势上涨的共同原因了吗？
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