新年开始
有小伙伴惊喜地发现
月供降了！
有市民的公积金贷款还款额
每月降了近100元
↑市民小于1月的还款计划显示比去年12月少了近100元
有市民商贷还款额
每月降了68元
↑市民小乐1月的还款计划显示比去年12月少了68元左右
原来
从2026年1月1日起
不仅存量商业贷款利率下降
存量公积金贷款利率
也同步下降了
商业贷款
2025年5月，LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。
对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；
如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。
自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。即部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。
公积金贷款
根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：利率调整前，月供为2735.59元；利率调整后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。若为第二套住房公积金贷款，贷款金额50万元、期限20年等额本息：调整前月供2855.04元；调整后月供2791.80元；每月减少63.24元。
购房提取代际互助规定
继续施行至2026年12月31日
近日
成都住房公积金管理中心发布
关于购房提取代际互助规定的通知
将购房提取代际互助规定
继续施行至2026年12月31日
什么是购房提取代际互助？
继续施行代际互助政策
对购房时间要求有何调整？
代际互助提取还需满足什么条件？
解读来了
（一）什么是购房提取代际互助？
成都公积金中心缴存人在我市新购住房的，除本人及配偶可购房提取外，其父母、子女还可申请提取。
（二）继续施行代际互助政策，对购房时间要求有何调整？
自2026年1月1日起至2026年12月31日（含），在成都市行政区域内新购住房，符合提取条件的缴存人，其本人父母、子女可在购房一年内申请提取一次公积金。
商品住房以购房合同备案登记日期为准；再交易住房以不动产权证书登记日期为准。
（三）代际互助提取还需满足什么条件？
缴存人父母及子女申请购房提取代际互助时，应在成都住房公积金管理中心（含四川省级分中心）无未结清的个人住房公积金贷款，且不存在其他不允许提取的情形。
转发周知
来源：南京发布、中国经济网、第一财经、成都市住房公积金
编辑：张胤、侯涛
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