大概你听说过CBD、GDP，甚至CPU，但是——
什么是泰达MSD？
她的样子
如果你春天来，她长这样。
如果你秋天来，她长这样。
如果你不分春秋地来这里，你会发现，春天的粉和秋天的紫，只是她最不值得一提的外表。
那么，什么是泰达MSD？
她的出生
2006年，天津滨海新区纳入国家发展战略，成为全国综合配套改革试验区。
2008年3月，天津经济技术开发区管理委员会决定启动“现代服务产业区（Modern Service District）”开发建设。
2020年7月，天津泰达发展有限公司进行合并重组，隶属泰达城市发展集团，以泰达MSD区域和“于响”片区商办楼宇租售、配套商业招商经营为主责主业，开启了以经开区区域商办资产运营、主题产业导入、物业管理服务运营为三大板块的业务模式。
她的名字
所以，泰达MSD的大名是：
泰达现代服务产业区（TEDA Modern Service District）。
“当初这片区域在定义的时候，就叫MSD，她是Modern Service District，现代服务业产业区。有一个口号，叫升级版的CBD。还有另外一个说法，当时这里被称为滨海新区最贵的2.59 平方公里。”提到这个名字，天津泰达城市发展集团副总经理金强这样说。
她的内核
她坐落于天津经开区第二大街。
总建筑面积143万平方米，涵盖125万平方米甲级写字楼 （租赁型6栋65万平方米，销售型10栋60万平方米）和18万平方米自持商业。
已有700多家国内外知名企业入驻。
涵盖能源石化、金融科技、人力资源等产业集群。
像中石油、中石化、国家管网、工银金租、荣程集团、PPG、搜狐视频、滴滴出行、华海智汇等龙头企业都在此聚集。
在这里办公的人数超万人。
2026年泰达MSD 会是什么样？
持续产业焕新的她
去年全年，泰达MSD新签约客户50组，新签约50648.49平方米。
2025年7月，迈讯智能科技（天津）有限公司落户，为滨海新区增加了一家人工智能视觉检测技术高科技企业。
2025年10月，京东MALL滨海首店落户泰达MSD，租赁面积2.6万平方米。
2025年11月，一汽丰田汽车销售总部从北京迁入泰达MSD ，两个半月内拎包入驻泰达MSD-B2高区五层，共12500平方米的写字楼空间。
2026年首签：1月4日，海洋石油工程中东项目入驻泰达MSD，服务中东石油项目，将开启卡塔尔业主与海油工程师共同办公的新场景。
还有MANNER咖啡、七鲜小厨、滨寿司、美惠医疗美容、索菲亚、桔子水晶酒店……如今，泰达MSD已经形成了传统零售与新兴业态互补、餐饮体验与科技消费交融的多元格局。
此外，在谈的意向客户有MINISO滨海旗舰店、魔方书店、魏斯理汉堡、DQ冰淇淋。
她正在蓄力中。
她，持续焕新的秘密
“一个龙头企业的落户，可能带来10个相关的上下游配套企业的落户。我们最新绘制了99家企业的产业图谱，对它进行画像分析，每一家公司在全国不同省市的分、子公司，兄弟公司及关联单位都在其列。争取的就是把我们这个产业图谱里面，所列到的这些企业以及它的关联公司，都带到我们泰达MSD。”——天津泰达发展有限公司写字楼招商运营部负责人李凯。
或许，这就是她持续焕新的秘密。
信息来源：天津广播电视台
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