2026年，洛阳将迎来好房子时代！洛阳哪些楼盘能称得上好房子呢？|中泰|住宅|别墅|好房子|最新房源信息|洛阳市|紫云台

2026年，洛阳将迎来好房子时代

关于什么是“好房子”，这个概念来源于2023年6月，当时住房城乡建设部部长倪虹在中国城市高质量发展论坛上首次提出。此后，住房城乡建设部联合多部门修订住宅项目规范，对房屋质量、层高、隔音、采光等指标提出更高要求。

2024年8月，“好房子”被赋予四个特征。随着经济社会的发展、科技的进步和人民需求的变化，好房子是个与时俱进的过程。但归纳起来有四个特征，即绿色、低碳、智能、安全。

2025年12月，中央经济工作会议日前在北京举行，对2026年房地产市场进行重要定调，明确要求“着力稳定房地产市场”。会议提出坚持“因城施策控增量、去库存、优供给”的原则，并强调深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，这一政策导向为2026年房地产市场发展指明了方向。

2025年洛阳成交的12块住宅用地里面，容积率低于1.6的有4块，占1/3

据团长统计，2025年洛阳成交的12块住宅用地里面，容积率低于1.6的就有4块，占全年成交量的1/3，甚至于2026年洛阳首块挂拍的住宅用地LYTD-2026-01，容积率也仅有1.5，这给2026年的洛阳房地产市场打了一个样，可以预见，未来的洛阳将会以这种低容积率、低密度的好房子为主。

但是，低密度不见得就是好房子，同样是所谓低密度，但是受制于很多条件，产品与产品、项目与项目之间区别很大。

从2025年的土拍数据上可以看出，2025年下半年以来，洛阳土拍就以低容积率、低密度地块为主了，但是这些地块因为位置、容积率、成本的考虑、为了获得更多的建筑面积，大概率都是第四代住宅或者洋房产品，不会做真正的别墅类的好房子。

某音上西安第四代住宅业主的真实感受

而第四代住宅是否适应洛阳这种北方气候，尚没有经过实地的交房验证，但是从其他北方城市的反应来看，第四代住宅这种大露台的设计，并不适应北方多风的气候。

洛龙区甘泉河湿地公园

直到有一个项目的出现，让团长感到眼前一亮，这不就是洛阳老百姓苦苦找寻的好房子吗？这个项目就是位于洛龙西甘泉河湿地公园甘泉河的中泰紫云台，一个容积率仅1.23的纯别墅社区，而且户户都有院子。

中泰紫云台位置图

说起中泰紫云台，可能很多人都很陌生，但是我要说起洛阳第一个引进世界级园艺公司香港贝尔高林景观的小区——涧西区中泰世纪花城，可能很多人都耳熟能详，没错，就是这个中泰开发的项目。

中泰紫云台沙盘图

中泰在淡出洛阳市场十年之久后，终于王者归来了，在洛龙西甘泉河板块摘地后，重点打造了中泰紫云台项目，项目位于洛龙区丰北路与东坡路交叉口西50米，西邻甘泉河湿地公园，东距泉舜开车仅20分钟，该项目也是洛阳目前唯一一个在售的河岸纯别墅区，打磨的产品也是180平起步，可以说是筛选出了洛阳最纯粹的圈层，由此可见此次中泰回归的诚意，和在产品力打造上的投入度。