速看！高新区新增一个纯新盘，项目规划已曝光！

近日，市自然资源和城乡建设局发布关于国投岸芷汀兰(观御)项目规划总平面图的批前公示。

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公示内容显示，项目拟建11栋住宅，1栋商业等！

一、项目规划

国投岸芷汀兰(观御)项目位于高新区华光路以北、洪铁北路以东，建设单位为襄阳襄恒房地产开发有限公司。

根据建设单位提供的建设工程设计方案，该项目总建筑面积约98945平方米，其中地上建筑面积约73965平方米，地下建筑面积约24979平方米。

拟建设11栋6-26层住宅建筑、1栋2层商业建筑、1栋配套公共服务设施建筑。

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项目规划总平面图

1#、2#、3#、5#楼，9F；

6#、7#、8#楼，17F，其中7#、8#楼底层架空；

9#、10#、11#楼，26F，其中10#、11#楼底层架空；

G1#楼，6F，公租房。

项目内部有27套住宅日照不满足规范要求(详见日照公示图)。

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二、土拍回顾

2022年12月8日，襄阳襄恒房地产开发有限公司以超2亿总价摘得位于高新区洪铁北路的襄土网挂字[2022]63号地块，成交楼面价约为2625元/㎡。

此地块将打造国投岸芷汀兰(观御)项目。

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交易信息截图

地块规划用途为城镇住宅用地、零售商业用地，建设用地面积30274.17㎡，容积率不大于2.6，地上计容建筑面积不大于78712.84㎡。

建筑高度不大于80米，禁止在洪铁北路设置机动车出入口。

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红线图

根据配套服务设施要求，文化活动中心建筑面积不小于250㎡；社区卫生服务中心建筑面积不小于120㎡；临支路布置建筑面积不大于500㎡的商业。