近日，阿里拍卖平台发布了南昌市新建区新城大道北侧、麦山东路东侧的土地拍卖公告，拍卖依据为（2024）赣0112执4500号。
该项目起拍价为59784480元，保证金5000000元，增价幅度290000元。
从区位看，该地块位于新建区新城大道北侧、麦山东路东侧，用途为商服用地，建筑面积39540㎡，地块指标为：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥ 20%，权利人为南昌灿坤实业发展有限公司。
据了解，该地块是在2016年6月13日完成出让，目前已经拿地9年多。根据拿地要求，地块内单体建筑不少于4万平方米（其中酒店及写字楼不少于1.3万平方米、大型商场不少于2.7万平方米、 地下超市约0.5万平方米）。同时，项目内须配建特色餐饮连锁店约2万平方米、文化旅游约1.9万平方米。
另外，根据《还建协议》可知，还建面积：宗地范围内无偿还建 21100平方米商业办公用房给甲方（南昌市新建区望城镇省庄村委会）（其中商业面积为9100平方米，写字楼面积为12000平方米，车位150个）。还建商业办公用房的位置由甲方（南昌市新建区望城镇省庄村委会）从地面第一层自下而上整层集中选择，不足超出还建面积的，由双方按市场价结算付款。还建建筑物类型：乙方（土地使用者）无偿还建的21100 平方米商业办公用房中商场须按大型购物商场的标准规划、建设，酒店须按四星级及以上酒店标准规划、建设，商场及酒店建筑内部结构布局及外观效果亦须征得甲方（南昌市新建区望城镇省庄村委会）及甲方主管部门（南昌市新建区望城镇人民政府）同意。
从现场图片看，该地块未启动建设，地块内为荒置状态。
你觉得该地块会有人接盘吗？
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