- 2026年的第12天 -
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2025年“好房子”概念由市场呼声跃升为国家战略，首次写入政府工作报告。
近日，“2025年克而瑞产品力100测评中心”评选榜单正式揭晓。招商·林屿湖畔在“全国十大品质作品”、“中国好房子作品”、“中国‘绿色低碳’好房子”三项榜单斩获殊荣，榜上有名。（信息来源：克而瑞）
作为年度积分红盘，林屿湖畔在过去的一年里，一路热势高燃。
·8月首开130套34分钟热罄，“四开四罄”
·五次开盘次次认购率破100%
·从展厅开放至12月末，累计接待约8700组客户（数据来源：案场统计）
·“嘉定三冠王”（克而瑞8-12月嘉定成交金额、成交套数、成交面积三项第一）
·“北上海双料TOP1”（克而瑞8-10月统计，嘉定等6区所有项目开盘去化率、去化套数双项冠军）
·2025中国地产总评榜“年度价值项目”（来自每日经济新闻测评)
传奇红盘始终炙热，远香湖十年留白的终章之作，2026年1月，“嘉定第一红盘”林屿湖畔六批次再度火热来袭！
本批次加推建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅，共80套房源致敬湖畔封藏者的诚意改善产品。高质价比封藏嘉定积分红盘，“全国十大品质作品”的最好时机，不容错过！六批次预计本周过会，预计中旬取证，月底开盘盛启！
招商·林屿湖畔
六批次加推在即
共计80套年度经典诚意改善产品
六批次加推户型
简报速览
建面约112-122㎡湖居三房
建面约160-165㎡湖畔叠墅
预计本周过会
1月中旬取证
月底盛大开盘
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嘉定冠军改善红盘
选择林屿湖畔实现越级人生
01.
远香湖十年终章
高能级区域规划
招商·林屿湖畔，落子远香湖CAZ最后一块住宅用地。十年珍贵留白宅地，加上远香湖头排景观，拥有上海罕见的湖、河、园、城的资源组合禀赋。
数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约，最终以政府审定为准，请留意最新资料。
远香湖是外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，也是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，总建筑量超530万㎡，高浓度的全维生活场早已形成。（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）
十年留白的臻贵地脉，远香湖CAZ头排湖岸，林屿湖畔已经把土地的稀缺性演绎到了极致。
02.
CAZ高浓度资源
嘉定核心生活配套
除了远香湖十年留白的珍贵地脉，凭借着无可比拟的远香湖CAZ占位，丰沛生活大境，是嘉定改善家庭争相封藏的优质产品。
沪上网红图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店、宝龙广场、万达广场，在建的砂之船超级奥莱、瑞金医院北院（三甲）、嘉定妇幼保健院（二甲）、紫气东来公园等高等级公共服务设施。
还有备受关注的教育资源——上海市实验学校（嘉定新城分校）。这是位列三公之首的上海市实验学校，在外环外开的唯一一所分校，也是嘉定为数不多的九年一贯制公办。还有上海交大附属嘉定实验学校，嘉定最大规模名校，办学规模为72班九年一贯制。除此之外，上实嘉定高中部也已宣布进入筹建阶段。（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。）
03.
峡谷意境庭院
嘉定首见进阶生活
外拥绝佳的区位及资源，内享无以伦比的产品力。林屿湖畔的社区生活大境，由央企招商蛇口以“嘉定首见”的产品兑现力，敬呈嘉定人居4.0湖居奢宅的诗意之境。
1.
嘉定首见
全曲线铝板建筑立面
2.
嘉定首见
隐秀峡谷立体庭院
3.
嘉定首见
社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房
4.
嘉定首见
超87m石材&铝板归家艺术门庭
5.
嘉定首见
悬挑飞瀑&度假戏水池设计
6.
嘉定首见
自然嵌入式全维游艇会所&架空空间
约87米超长全弧形叠石工艺的艺术门庭；一座峡谷意境庭院，双层归家大堂，嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房……林屿湖畔精心营造的6大嘉定首见的全维生活大境，不仅为居者提供了媲美豪宅的居住环境，同时收获高阶的生活方式。
整个社区通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。约2900㎡地上地下社交场域，最高约7.2米建筑层高架空层，通过多层次、立体化的景观营造，塑造野奢度假感受，打造度假酒店式社交空间。
四季的景观色彩，石材的温润美感和植被的立体层次巧妙融入，打造出充满诗意的静谧空间。
约1200㎡立体下沉会所，对标星级酒店艺术品位、生活意趣、空间意境、松弛体验。配备嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房。
专属私宴厅、瑜伽室、棋牌室等，匹配当代精英的生活与精神需求。嵌入式景观书吧，在自然间遇见更好的自己。
约1700㎡架空空间，注重空间多重体验营造。以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。
在社区架空层空间，为全龄业主设计了匹配湖居质感生活的多维度社交场：
6，是孩子的梦幻国王。环跑滑梯区，童梦甜蜜城堡；趣味运动区，快乐童趣时光；体能训练区，成长活力聚场。每一处都是探索和成长的舞台，让童年充满欢笑与想象。
9，沉浸自我美好时光；休息区，邻里温度港湾。在这里，架空层成为家的延伸，邻里间交流互动，沐浴在清新环境中。
11，未来植物工厂。休闲阅读区，静享阅读时光。自然光影与人文关怀一起融入在架空层，四季更迭皆可入框。
12，激发无限创造；益智游戏区，梦想启航天地；儿童阅读区，学习小课堂。13，畅享运动激情；茗茶书法区，滋养文化雅趣。
在林屿湖畔架空层，解锁全龄生活的无限可能。延伸生活的美好，与自然无缝衔接，满足湖居生活的无限想象。
为嘉定改善人居而来
封藏越级人生的最好时机
远香湖十年留白一线湖岸+嘉定之心高浓度生活配套+嘉定6大首见产品+会所及架空层全龄改善生活的品质，传奇红盘荣耀再续。林屿湖畔六批次开年诚意钜惠加推。低总价，高质价比，封藏改善优选项的绝佳机会，不容错过！
林屿湖畔精装三房，本身三开间朝南设计，采光视野相当不错！厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，让生活与自然交融无界。
边套主卧拥有约270°转角飘窗，居住舒适度、室内采光满分！清晨的第一缕阳光照耀进来，傍晚的余晖为室内镀上金边。与此同时，通透的格局带来优越通风效果，穿堂风裹挟着湖畔与园林的鲜氧，在这里，阳光不是奢侈品，而是日常的生活底色。
开创式的空间革命，探索嘉定区域人居户型的“天花板”。约3.1米建筑层高，带来通透奢阔的居住体验。奢尺宽厅，LDBK一体化格局，给全家松弛感的享受。
在嘉定核心之上，视界把自然引进空间，极佳的采光和观景面，不仅拉伸了生活的尺度，关于生活的更多想象在此都可实现。
·建面约122㎡ 三室两厅两卫 | 边套270°环幕视野，一步到位改善王者
开创式空间：层高跨代创新约3.1m，全飘窗与双门厅设计、可使用率（非得房率）约84-88%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
高拓空间：全明户型，南北通透、客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌、餐边柜等家庭聚会需求
宽景视野：超长面宽，搭配大面积玻璃窗，营造环幕景观视野
奢尺宽厅：约5米开间LDK一体化设计，与阳台充分融合，双动线客厅，照顾家庭全龄段体验
社交厨房：开放式U型厨房设计，宽奢尺度厨房操作台，让烹饪成为情感交流的舞台
套房主卧：约80cm宽飘窗，边套享270°转角飘，预留2个衣柜空间，满足奢华生活方式
极致收纳：122㎡户型全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间
·建面约112㎡ 三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善
约3.1米层高、约83%-85%使用率与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉
高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度
U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度
行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居
多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品味
招商·林屿湖畔叠墅，深研“下一代墅居”生活。从客户需求层面出发，找到了终极进阶的方法论，实现叠墅产品力的全面提升。
·建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命
下叠户型预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。
林屿湖畔，建面约165m²下叠，首层约10.9m超尺度三面宽，让视野随天地庭院自然展开，搭配约5.9m宽奢横厅及约3.3米层高，于有形的方寸之间，开辟出上下层共享的奢居尺度。
双玄关入户，首层南北双入户系统，为业主提供了私密而优雅的居住体验。LDBKG一体化格局，270°全景飘窗，超大采光，奢享不止于空间。舒适的尺度格局，让宴客聚会彰显体面。既能容纳三代同堂的阖家团圆，也装下亲友聚会的欢乐时光。
南向三卧室，套房式主卧，集起居、卫浴、观景等于一体，搭配步入式奢华衣帽间，让每天的生活都充满仪式感。
一间打造为儿童房，让孩子拥有一方独立成长的空间；另一间则打造成书房，靠窗观景，让阅读、办公成为一种享受。
下叠地下空间，最大限度拓展家的空间。三面透光采光系统（除8幢），约5.4米美术馆级别层高，超高实用性的垂直空间资产。可根据个人喜好和需求随心定制，无论是酒窖、瑜伽室、健身房，还是儿童娱乐场、影音室，家庭成员在此找到合适的归属。
墅境理想的回归，匠心诚意的落笔。林屿湖畔，建面约160-165㎡湖前叠墅，有天有地有院，臻藏理想进阶人生。
·建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生
中叠户型预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。
·建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活
上叠户型预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。顶楼半坡空间，最高层高约2.2m。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。
招商·林屿湖畔，嘉定新城，双公办九年制旁，远香湖4.0湖居奢宅（仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）建面约112-122㎡精装三房、建面约160-165㎡湖前叠墅，六批次预计本周过会，1月中旬取证，下旬开启认购，月底正式开盘！
低总价、高质价比封藏远香湖十年终章改善产品，六批次上车时机不容错过！
招商·林屿湖畔
嘉定新城，双公办九年制旁
（仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）
远香湖4.0湖居奢宅
六批次加推在即
共计80套年度经典诚意改善产品
六批次加推户型
简报速览
建面约112-122㎡湖居三房
建面约160-165㎡湖畔叠墅
预计本周过会
1月中旬取证
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特别声明：
1、上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约。本文中所展示的所有细节，包括品牌、尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化等仅供参考，不作为交付承诺，最终以政府审定为准，请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预/出售合同》约定及实际交付为准。
2、关于项目会所实际运营情况、服务范围、开放及收费方式等均以实际运营服务方公告为准，文中所有效果图仅供参考，开发商对此不做任何承诺。
3、创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、楼层、单元、管线位置等差异，局部结构、面积、净尺寸、点位位置及数量等可能有所差异不作为其他户型参考，最终以《上海市商品房预/出售合同》约定为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。
4、本文件内容制作日期为2026年【1】月【12】日，有效期至2026年【1】月【19】日，相关内容可能会根据相关规划调整而变化，敬请留意最新资料。
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来源 | 招商林屿湖畔
编辑 | 立青
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