龙湖观萃，开福区新规红盘，建面143-175㎡新规豪宅。2400平私奢会馆+300平儿童会所+龙湖天街，惟一下沉庭院，惟一超配会所、惟一“负”公摊、惟一270°全景落地窗、LDKG超尺巨厅等生活排场，定鼎城市人居封面。
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项目总占地约4.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率3.0，规划有7栋高层住宅。作为龙湖高端“观萃系”首入长沙的旗舰作品，同时也是龙湖打造的全国首个好房子产品系在长沙的落地项目，其在产品打造中深度借鉴高端酒店AMAN安缦的隐奢设计理念，自亮相便备受市场瞩目。2025年7月26日首开162套房源，户型涵盖106-175㎡，开盘两小时去化约85套，销售成绩斐然。
龙湖好房子产品系以“以人为本”为核心，从多维度定义好房子标准，观萃是其理念的生动实践。
POD模式与隐奢景观的融合共生
龙湖观萃以创新性的“漫步式POD”模式为骨架，叠加安缦式隐奢理念，同时依托龙湖好房子产品系对社区规划的高标准要求，打造长沙首个集“旗舰天街、漫集市街区、奢宅、城市公园”于一体的生活场。
项目规划超2万方自然景观空间，以“低干预”手法保留原生植被肌理，通过乔木、灌木与地被的层次搭配，营造出“城市秘境”的氛围，让业主在繁华都市中亦可感受自然的宁静，这与好房子产品系中对居住生态环境的重视相契合。
建筑美学与入口礼序
安缦式隐奢的现代表达
项目的建筑设计延续隐奢调性，公建化外立面搭配270°全景落地窗，拥有极致窗墙比，不仅使建筑外观尽显现代时尚感，还为居者带来广阔视野，将城市美景与社区景观尽收眼底，这体现了好房子产品系在建筑美学与居住舒适度上的追求。
住区入口打造度假式酒店门庭，尺度超69米，金属飞檐的弧度借鉴安缦酒店的屋檐曲线，奢石景墙与神木庭院相互映衬，中央栽植的百年红果冬青树龄超120年，树干通直、冠幅舒展，共同营造出“自然殿堂”般的仪式感入口。更值得关注的是，入口区域引入三大主题店，使业主归家过程从踏入社区开始便充满场景化体验。
特色空间
下沉式悬浮庭院的场景过渡艺术
首创的下沉式悬浮庭院是项目的设计特色之一，该区域配置20米悬挑水景及8.4米玻璃悬浮亭——水景如镜面般倒映天空，玻璃亭在阳光下呈现半透明的轻盈感，形成“水、光、影、建筑”的四重对话。
另外独创TADAO ANDO光之美术馆，用光线做设计，独有空间随时间生长的四季窗景。
归家体系 酒店式的辨识度营造
项目规划酒店式中央车站，其“艺术天光穹顶”设计成为归家路线的标志性节点——穹顶采用双层夹胶玻璃，内部镶嵌金属线条构成几何图案，白天透过自然光形成光影斑驳的效果，夜晚则通过顶部灯光营造出星空般的梦幻氛围，让业主在归家途中即可通过独特的空间感受识别方位。
中央车站与入口门庭、悬浮庭院形成联动，共同构成“三重礼序”归家体系，层层递进的仪式感提升了居住的尊贵感。
社区配套 缦萃会馆的专属礼遇
目前对外展示的约2100㎡下沉式缦萃会馆，是隐奢理念的集中体现。会馆涵盖健身房、私宴厅、棋牌室、桌游厅等7大专属礼遇空间，内部收藏多位国家级非遗大师作品，如湘绣屏风、醴陵瓷摆件等，将艺术鉴赏融入日常社交。
会馆与下沉式悬浮庭院相连，通过玻璃幕墙实现室内外景观的渗透——在私宴厅用餐时可欣赏庭院水景，在健身房锻炼时能透过落地窗看到百年红果冬青，让业主在使用配套设施时始终与自然保持联系。
市场价值隐奢与品质双重赋能
龙湖观萃深度借鉴安缦酒店隐奢设计理念，以2万方自然景观空间、下沉式悬浮庭院等特色空间营造独特居住体验，形成差异化竞争壁垒。
创新规划与设计理念溢价：“漫步式POD”模式整合商业、公园与住宅资源，超星级中央车站与三重归家礼序提升居住仪式感，重构城市人居场景，符合好房子产品系对社区规划的要求。
空间效率优势：新规下的高得房率户型与2100㎡缦萃会馆，实现居住空间与配套空间的双重价值最大化。
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