城发恒伟在人性化、在地化及产品迭代上用心钻研，将 OTA 迭代思维引入房地产领域，推出恒伟 OTA 2.0 升级产品，雅郦映・鲤悦就是其首个完整落地范本，从园林到户型，从社区规划到生活配套，都进行了全方位的升级和创新。
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商业配套完善，一路之隔约 15 万方的杉杉奥特莱斯广场已开业，集休闲、购物、娱乐于一体，能满足业主高品质的消费需求。
长沙杉杉奥特莱斯广场是全国首个“会展+奥莱”双引擎商业综合体，总投资超20亿元、建筑面积15万平方米，引进的230+门店、300+品牌中超三分之一为首店/旗舰店，涵盖了奢侈品、时尚服饰、运动户外、儿童用品、家居生活等全业态品牌矩阵，为片区注入国际风尚与消费新活力。
漫步在杉杉奥莱，“盒街联动”的立体模式打破了传统奥莱露天街区模式：室内购物中心与室外“33里巷”生活街区无缝衔接，连廊直达2000+车位的独栋停车楼，女性、儿童、宠物等六大友好服务体系覆盖全龄段需求，打造“购物+社交+休闲”一站式品质生活目的地。
传统社区常将核心景观圈定为大户型专属，而鲤悦创造性提出 “模块化宅间花园” 理念，通过十余轮方案推演，确保每栋楼宇前都拥有面积均等、品质相当的专属绿色领地。无论是 98㎡小户型还是 171㎡大户型，推开窗都能看见盎然绿意，彻底消解 “景观看房型” 的固有逻辑。更值得关注的是，社区依托人流动线串联 “山水庭院”“四时花园”“御书亭会客厅” 等景观节点，搭配精选的油松、金桂等名贵树种，让业主的每一次穿行都成为游园式体验。同时颠覆 “主门阔气、次门寒酸” 的通病，主次出入口均精心打造仪式感，归家尊荣始终如一。
鲤悦以湘派书院文化为魂，将千年文脉凝练为可游可居的三维园林。主门楼以高门大户之姿巍峨而立，140米宽幅尺度配以40.3米飞檐，尽显世家风范。
园内匠心打造九尾锦鲤景墙、稷下亭、状元桥等文化景观，其中稷下亭严格按《营造法式》规制1:1复原，彰显深厚文化底蕴。精选油松、金桂等名贵树种，营造四季成景的园林意境，实现“把世界读作园林，让生活长成风景”的栖居理想。
社区规划秉承“全龄共悦”理念，创新打造老顽童社交环、亲子同心环、青年恒动环、夜间暖心环四大主题空间，其中穿插灰度空间，各功能空间过渡自然、彼此呼应，实现三代同居各得其所的社区理想。
公区会所涵盖咖啡厅、茶室等配置；架空层创新融汇四点半课堂、植物科普等功能区，打破室内外界限，让生活与自然同频呼吸。
户型设计上，项目围绕恒伟OTA可持续迭代理念，全系实现南向四面宽，搭配约110%的高得房率，拥有超高的可塑性。灵活多变的户型结构，让家成为能够自由表达、持续进化的理想居所，为追求品质生活的城市菁英打造了一处融合文化底蕴与现代舒适的理想栖居。
二期“鲤悦”在户型上实现了突破。建面约98㎡户型竟实现了“四开间朝南”，三个卧室均朝南，主卧配置“步入式衣帽间+独立卫浴”，极致挖掘了空间价值。建面约138㎡户型则以媲美传统150㎡的实际使用面积，满足改善需求，私梯入户、南北通透、四开间朝南，体现了对品质生活的深刻理解。
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