已清退！南都曝光广州商住高楼消防隐患后，有大厦快速整改|储物柜|写字楼|南都|广州市|消防隐患|越秀区|鞋柜

日前，南都N视频记者兵分多路，对广州多个高层商住楼宇进行了消防安全调查。调查中发现，有商用大厦在楼内暗藏住宿区域。（详情见记者揭广州高层商住楼消防之患：占通道失维护，逃生路易阻断）

1月15日，记者回访现场时看到，被曝光的大厦宿舍区域已在当地消防部门要求下，清空了房间和过道的所有物品，现场也处于停水停电状态。

记者调查

服装批发市场内藏员工宿舍

过道放置多个柜子变“一人巷”

资料显示，广控大厦服装城是位于广州市越秀区人民北路与站南路交会处的商业大厦，建成于2001年，楼高共15层。目前是广州外贸服装批发的核心市场之一。

不过，记者在楼内走访时注意到，该楼还额外设有16及17两层。顺着敞开的疏散通道，记者来到上述两个楼层发现，这里为大楼物业公司的宿舍和办公场所。

广控大厦16层设置的宿舍区域

其中，16层的宿舍区域有一条过道，两边设有数个房间。记者现场发现，过道两侧放置了多个储物柜和鞋柜，剩下的空间仅能最多容纳两人并排通过。在16层的另一边，还有一片由板材以及合金框架搭建的临时建筑正在成型，但现场施工人员拒绝透露该临时建筑的用途。

储物柜与鞋柜的摆放导致过道变得狭窄。

事实上，作为专业服装批发市场以及纯商用性质的楼宇，广控大厦并不具备设置居住场所的条件。根据《中华人民共和国消防法》第十九条规定，生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑内时，必须符合严格的防火分隔等消防技术标准；生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准；《广州市消防规定》要求，专业批发市场的仓储、办公、餐饮等经营管理区域不得用于生活居住。

记者梳理发现，类似案例在国内其他地市已有多起处罚案例。例如，北京市于2024年对门头沟、密云、怀来、朝阳四个区，对商业区域楼梯、地下室设宿舍等行为立案查处；珠海市一家因违规住人引发火灾的商铺，经营者被处行政拘留十日；深圳市也对写字楼违规改建成阁楼住人的行为采取过查封等强制措施。

后续跟进

消防认定隐患责令整改

现场已清空断水断电

随后，南都N视频记者将走访发现的问题，反馈至越秀区消防救援大队，并向其求证上述现象是否违反相关消防安全管理规定。

越秀区消防救援大队在回复中表示，广控大厦16层办公管理用房局部做临时保安宿舍使用，违规行为属实。因此，越秀区消防救援大队责令管理方立即整改，并对现场清运、水电切断、区域封闭管理、张贴封条，恢复空置状态。

越秀区消防救援大队进一步解释，现场问题会带来三个方面的安全隐患。

一是人员疏散受阻。宿舍出入通道被鞋柜、储物柜等杂物占用，会大幅缩减疏散宽度，紧急情况下阻碍人员快速逃生，易引发拥挤踩踏；二是火灾荷载增加。宿舍内床铺、衣物等易燃物多，鞋柜、储物柜堆放的鞋子、纸箱等也是可燃物，加上可能违规使用大功率电器，火灾荷载显著高于原设计标准，一旦起火，火势蔓延更快，产生大量有毒烟气；三是消防设施效能降低。通道杂物可能遮挡安全出口标识、应急照明，影响人员判断逃生路线。