经济学大佬付鹏确实敢说，最近刷到他的一些言论，直接给无语了 。
这话听着像定心丸，实则是往高位接盘侠的伤口上撒盐！
那些几年前花几百万上车，现在账面浮亏几十万甚至上百万的人，本来就够闹心了，结果还被灌这种毒鸡汤，这不叫安慰，这是妥妥的PUA！
问题是，你认为房子没跌，它就没跌吗？这都是什么乱七八糟的逻辑？
你要这么想，干脆当鸵鸟算了，只要我把头埋进沙子里，敌人就消失了。
你看，这些人得有多狠，竟然连自己都骗。
大佬的逻辑很简单：房子是拿来住的，你不卖，居住功能没变，那你慌什么？
听着好像有道理，实际上完全是胡说八道。
这句话其实有两个意思：
1、房价跌了几十万，你能不能做到：永远不卖？
2、哪怕你是自住的房子，暂时不卖，是不是就真的没亏损？
先回到第一个问题，永远不卖看似可行，实则是痴心妄想。
不信，你问问身边的人，有没有人一辈子都没换房子？
也许有，但一定是极少数的人。
大佬也说了，你要控制好现金流，仿佛现金流是你家自来水龙头，想开就开、想关就关。
你以为自己月供没问题，可万一失业了呢？家人生场大病要花钱呢？
到时候房贷还不上，救命钱急着要，这时候房子卖不卖？能由得了你吗？
别扯了，这时候已经顾不了那么多了，毕竟救命要紧，哪怕割肉割到心脏了，那也没得选，必须卖。
人生这么长，谁能保证自己不会遇到意外呢？谁又能保证自己未来30年的收入不减少？
这时候亏的可不是账面数字，而是真金白银！
哪怕你永远也没有这些糟心事，就能忍住不换房吗？
醒醒，别做梦了。
因为一旦条件允许，住更大，更好的房子，这是人性，是刻在基因里的。
你想想，随着收入增长，你有了一大笔钱，是不是第一时间想的是买个更舒服房子，然后买辆好车？
虽然这想法很俗，但大部分人都逃不过这个魔咒。
哪怕说你不是主动想换好房子，但娃要上学了，是不是会考虑加点钱换个学区房？
工作调动了，是不是要去不同的城市？哪怕在同一个城市，换工作了，也想着离单位近一点？
学区、配套、地段，环境，这些都是普通人换房子的理由。
说白了，房子总要为更好的生活服务，不能让房子把人给绑死了。
一般来说，因为各种理由，我们这辈子都要换2-3套房子。
所以房子一直不卖，这本身就是个伪命题，前提都是错的，结论又怎么可能对呢？
第二个问题就更扯了，因为很明显，这是自欺欺人。
有人说：我自己住，跌不跌无所谓。
你可太狠了，阿Q也不是你这样骗自己的啊。
这就像别人把你揍了一顿，只要你不断给自己暗示，我不痛。哪怕你实际上已经鼻青脸肿了，就真的不痛吗？
你想想，房子是商品，价格随着市场供需波动。
房价跌了，就是跌了，跟你卖不卖半毛钱关系都没有！
它值 100 万还是 70 万，市场说了算，不是你自我催眠就能改变的。
更重要的的是，房子不只是 “用来住的”，它还有金融属性，这可是《求是》杂志都承认的事实，你还在这里嘴硬？有意思吗？
这金融属性，就是你对抗风险的底气！
以前房子值 150 万，遇到急事能抵押贷 100 万，能救命；现在跌成 100 万，抵押只能贷 50 万，你说对你没影响？
以前就算走投无路，卖房子还能落一笔钱；现在房子跌了，卖了可能还不够还房贷，你说这不是亏损？
这不就跟炒股一样吗？如果不卖就不亏成立，那股票跌了也不用慌，退市了也无所谓。
反正你手里的股数没少，跌得越狠买得越多，最后含泪成了 “退市公司大股东”，这不是傻吗？
你要是真的这么想，只能说你开心就好。
房子的金融属性，直接关系到你的抗风险能力。
房价跌了，你的资产缩水了，能调动的资金少了，遇到事儿的底气没了。
如果这还不算亏损？那什么叫亏损？
所以，别再说什么，只要我不卖就不亏的傻话了，这话连鬼都糊弄不了。
这几年二手房普遍跌了30%以上，甚至腰斩的也不少，我知道有些人心在流血，痛啊。
但再痛苦，也得面对现实啊，承认问题，永远是解决问题的前提。
亏了就亏了，没啥不好意思承认的，能力不行就要认怂。
楼市是有周期的，上一个周期吃亏了，下次就不要再上头了，犯同样的错误，这就是成长。
别再被“不卖就不亏”催眠了。
睁开眼，看清现实，才能走得更远。
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