温州市龙湾区永兴单元(3303030401)详细规划批后公告

发布日期：2025-12-26来源：温州市自然资源和规划局

规划项目名称：温州市龙湾区永兴单元(3303030401)详细规划

规划审批时间：2025年12月15日（温政函〔2025〕113号批复文件）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

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一、 规划范围

本规划范围东至滨海大道，南至空港大道，西至永强大道，北至瓯海大道，规划总用地面积约465.67公顷。

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二、 功能定位

永兴单元作为东部枢纽的核心区域，聚焦“空铁城一体国际枢纽会客厅、金丽温大通道出海战略门户、东南沿海新时尚消费目的地”，打造以空铁枢纽为引领，集交通枢纽、商贸交流、品质居住、特色消费于-体的枢纽地区。

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三、 规划规模

1、人口规模：本片区规划居住人口6.5万人，就业人口5.2万人。

2、用地规模：规划总用地面积为465.67公顷，其中建设用地面积为439.57公顷。

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四、 主要用地布局

本片区居住用地为130.00公顷，公共管理与公共服务用地为22.97公顷，商业服务业用地为92.33公顷，交通运输用地为144.60公顷，公用设施用地为0.89公顷，绿地与开敞空间用地为48.78公顷。

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五、 综合交通规划

本片区规划落实对外交通廊道温福高铁，并设置温州东站。片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路为瓯海大道和滨海大道，城市主干路为永定路、城北路、城南路，城市次干路为富海路、繁海路、围垦路、兴华路、海宁路-下垟路、环镇路，其余为城市支路。

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六、 城市设计引导

本次城市设计以彰显温州山水文化气质的温韵国际窗口为形象塑造目标，重点塑造东枢纽核心区和重要入城通道沿线风貌。东枢纽核心区强化机场、高铁、站前建筑群一体化设计，打造城市新地标群。沿铁路两侧、瓯海大道、永定路强化功能提升、界面塑造、建筑风貌提升等，展现活力空铁新城的门户形象。

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