AI数字人当“房导” 郑州法拍“安心购”模式开启|人民法院|数字人|法官|法律文书|郑州

一边是AI数字人直播“云上看房”，信息透明无死角；一边是执行干警强力攻坚，为买受人扫清收房障碍。郑州基层法院以“双管齐下”模式扎实推进民生案件执行，让法拍变得更安全、更高效。

在管城法院的AI直播专场，AI数字人化身“法拍推荐官”，通过两小时的直播，详细介绍了14套起拍价从8.6万元到208万元不等的优质房产，吸引了7.7万人次在线围观。

京东资产交易平台河南省业务负责人郝晓飞介绍，不少群众对司法拍卖存在流程复杂、拍品有隐患等误解，参与意愿不高。他表示，AI数字人直播能够复刻真人直播的讲解话术，把专业的司法拍卖信息转化为通俗表达，同时通过沉浸式互动让公众直观了解法拍流程、拍品细节以及风险提示。

传统司法拍卖往往存在信息不直观、传播范围有限、公众理解门槛高等问题，容易导致财产处置周期长、变现难。管城法院法官助理吴彦瑾表示，法院借助成熟的AI数字人直播推荐法拍房模式，通过数字化手段打破传统法拍房推介的时空限制，借助AI场景展示房产的真实状态，降低公众理解门槛，从而提高司法拍卖成交率，促使执行案件更快化解，形成良性循环。

线上创新直播开展得如火如荼，线下执行同样力度不减。1月17日，金水区人民法院开展涉民生案件专项集中执行行动，执行干警奔赴多个现场，对拒不履行义务的被执行人采取强制措施。

在一起民间借贷纠纷案件的执行现场，执行干警蒋照慧向被执行人家属耐心释法说理，最终被执行人儿子写下腾房保证书，承诺配合后续法拍程序。蒋照慧告诉记者，被执行人儿子签订的腾房保证书，首先是保证其自行腾空房屋。在实际意向买受人看房的时候，其承诺会配合法院完成查看工作。

行动当天，金水法院共执行完毕案件16件，腾空房屋2套，拘传、拘留12人，执行到位金额154.9万元，有力维护了司法权威与当事人合法权益。蒋照慧表示，腾房工作与网上法拍是相互衔接的整体。因为买受人支付保证金或尾款后，法院会进行强制解押过户，以保障买受人合法权益。如果房屋没有按时腾空，法院将会走强制腾空的流程。