总价超6.7亿！海门经济开发区2块住宅用地火速成交！
①HM-R25007地块，1.8≤容积率≤2.2，成交总价3.74亿元，成交楼面价约3356元/㎡，被南通瑞宏置业有限公司成功竞得；
②HM-R25008地块，1.8≤容积率≤2.2，成交总价3.01亿元，成交楼面价约3362元/㎡，被南通市鸿远置业有限公司成功竞得；
HM-R25007地块
地块位置：规划湘江路西侧
土地用途：住宅/普通商品住房用地
占地面积：50667㎡
容积率：1.8≤容积率≤2.2
成交总价：约3.74亿元
成交楼面价：约3356元/㎡
HM-R25008地块
地块位置：苏州路北、扬子江路东侧
土地用途：住宅/普通商品住房用地
占地面积：40667㎡
容积率：1.8≤容积率≤2.2
成交总价：约3.01亿元
成交楼面价：约3362元/㎡
两宗地块相邻，根据规划条件，建筑高度不超过80米，未来小区整体以高层为主。
项目同属于海门经济开发区謇公湖板块，临近沿江公路以及謇公湖公园。
周边还有海门体育中心、海门电竞中心、謇公湖影视基地等配套，同时陆地邮轮项目、海门花博园等项目也在推进和建设中。
▌陆地邮轮项目
根据规划，整个项目由滨水商业街区和温泉酒店构成，体量达7.4 万㎡，将打造成片区内极具特色的文商旅地标。
温泉酒店部分由4栋单体建筑构成，其中1#为11层温泉酒店、4（水上项目中心）、2（宴会厅）、3（萌宠乐园树屋咖啡）及若干室外汤池。
滨水商业街区由23栋独栋商业建筑构成，中间以景观水池相间隔，颜值很高。
效果图
▌洲际花博园
项目 位于海门开发区上海路北、黄浦江路西，建设总规模约12.6万㎡，总投资8亿元。
内部规划建设热带温室、艺术田园、多功能会客厅、食野乐园、高端民宿酒店等功能设施。
效果图
其核心亮点为一座约3万平方米的热带植物景观大棚，目前已进入关键施工阶段。
洲际花博园 图源海门发布
▌海门电竞中心
海门电竞中心于去年6月正式启用，已成功承办KPL春季资格赛、K甲资格赛、电竞文旅嘉年华等多项活动，创下单场线上观赛破百万、系列赛事总观赛量超2.5亿的亮眼成绩。
图源海门日报
项目占地6.5万平方米，主场馆可容纳1200名观众，配备专业转播设备、沉浸式音效系统等全套配置。
值得一提的是场馆之外，配套生态正持续完善升级。目前，肯德基正式开业运营，珂缔缘俱乐部新基地、云栖星境国际文旅基地投入使用，为年轻人提供多元消费选择与活动空间。
图源海门日报
▌謇公湖影视基地项目
謇公湖影视基地项目位于海门数字文化产业园，租赁面积约15000平方米，总投资超1亿元，集剧本创作、拍摄、后期制作、审批、发行、旅游观光为一体的全产业链现代影视基地。
2025年12月31日 ，謇公湖影视基地首部短剧正式开机，剧名《拆迁修路赔偿的是我不是你，你笑什么？》，计划于2026年1月底登陆红果短剧平台。
图源海门日报
▌海门珂缔缘新足球基地
海门珂缔缘新足球基地位于海门謇公湖板块足球小镇内，是南通首座也是目前唯一的专业足球场地。
球场已正式启用，占地7万余平方米，设有8000个观众席位，可满足中乙等专业赛事的需求。
效果图
▌云栖星境国际文旅基地
云栖星境国际文旅基地位于謇公湖湖滨生态核心区，由民资控股、海门区属国企参与打造。基地与电竞中心、謇公湖影视基地、珂缔缘足球俱乐部比邻而居。
依托500亩半岛生态景观，融合商业广场、溯溪营位、森系木屋、日咖夜酒等板块，构建全时段、多客群、可持续的复合型文旅营地体系，目前已引入“海底捞露营版”“小红帽咖啡”等创新业态，形成了謇公湖片区文旅新地标。
图源海门发布
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编辑：星姐
主编：芷儿
- 本文为原创 内容来源南通国土资源网站-
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