近日，江苏阜宁县郭墅镇沿川村村民王先生向媒体反映，其以独立户口身份申请宅基地遭村委会拒绝，且家庭关联的老宅被村委会擅自转为耕地后未获得任何补偿。其就问题向上级部门反映后长期未予实质性回应，导致其陷入“申请无进展、诉求无回应”的维护权益困境。
据了解，王先生持有独立户口，与儿子单独成户，无自有宅基地。其家庭关联的老宅，系王先生父亲于1998年从王某权之子王某宝手中合法购买所得，并据此签订了《宅基地协议转让书》，依法取得使用权。
2016年，王先生的父亲与哥哥自愿退出两份宅基地，享受国家退宅补贴。王先生作为代签人仅参与流程，并未实际领取补贴，也未享受任何退宅相关权益。 此后，王先生称，其家庭老宅因年久失修倒塌，而村委会在未与其协商、未书面告知、未支付任何补偿、未置换新宅基地的情况下，擅自将老宅及周边原属宅基地范围的地块转为耕地，后续又口头主张该区域为“基本农田”。
自2025年起，王先生依据《土地管理法》中“一户一宅”政策，向村委会提交宅基地申请。却先后被以“家庭已享受两份退宅补贴”、“兄弟需随父母一户居住”、“老宅周边为基本农田”等理由拒绝，村委会方面始终未出具书面拒绝依据及相关法律条款说明。王先生本为“代签人”，未享受退宅权益，却反而因此事限制了自己申请宅基地的权益。
从2025年申请至今，王先生的宅基地申请始终处于“办理中”的状态，但实际却无任何审批进展。其间，王先生多次要求村委会出具“不符合申请条件”的书面依据，以及老宅土地性质的官方认定文件，均被村委会以“无权开证明”、“去镇里咨询”为由推诿。
为此，王先生曾通过相关反映渠道陈述“宅基地申请”问题，但各个相关部门被指未予以主动督办，未积极回应其诉求。
根据相关条例，宅基地转为耕地、基本农田，需经村民同意、县级以上上级部门批准，并给予合理补偿。村委会若存在擅自变更土地性质且未履行补偿义务，已涉嫌违规；而其相关负责人口头主张“老宅周边为基本农田”，但未提供县级以上自然资源部门出具的书面认定文件，亦不符合基本农田认定程序。
目前，王先生仍在为自己的宅基地申请奔走维护权益，其诉求始终明确：依据“一户一宅”政策依法获得宅基地审批资格；追回老宅被擅自改为耕地的合理补偿或置换同等面积新宅基地；要求村委会出具书面拒绝说明及相关政策依据，阜宁县自然资源和规划局提供土地性质官方认定文件；核实其相关举报事宜，若相关人员存在不当行为，予以追究。
事件后续进展，媒体持续关注中，期待地方部门积极处理，合理解决事件争议，保障合法权益。
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