年关将至，回顾这一年，上海市浦东新区人民法院（以下简称浦东法院）六里人民法庭秉持司法为民宗旨，深入践行新时代“枫桥经验”，聚焦辖区内老城区邻里纠纷多、维权成本高、纠纷化解难等困境，主动下沉一线、上门办案，以巡回办案+释法调解的方式化解一起起相邻纠纷，在服务保障老城区治理中取得显著成效，谱写了一张温暖厚重的法治答卷。
案例直击
六里法庭辖区为老城区，存在老式结构房屋集中、基础设施老旧、治理难度较大的现实困境。在此类案件审理中，当事人常因提出房屋漏水成因、环境噪声检测、房屋结构检测等司法鉴定申请，需要承担较高的维权成本，如何推动案结事了，考验着法官们的匠心和智慧。
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“排除法”巧解邻里纠纷
在一起因“震楼神器”引发的邻里纠纷中，原告诉称，其与被告因楼道开窗通风产生争执，被告为报复原告就网购了“震楼神器”安装于家中，24小时播放低频噪音，原告无奈诉至法院要求拆除，并赔偿租金损失6万余元。被告则辩称，自己并未安装所谓的“震楼神器”，并拒绝配合法官上门查看。
此时，法官想到了一个“排除法”的“解法”。通过现场走访，法官和楼栋业主们都听到了较为明显的噪音，于是组织该栋楼的其他业主到达配电箱现场，在确保家中用电安全的情况下，挨家挨户关闭电闸。最终，在被告电表未关闭，其他业主均已断电的情况下，“震楼神器”仍在运作并不断发出噪音，巧用反向推理的方式查明“震楼神器”的安装位置就在被告家中。
经审理，浦东法院认定被告于家中安装震楼器，持续制造噪声，已给相邻方造成妨碍，并使得房屋居住功能丧失，遂判决支持原告诉请。
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以生活经验促纠纷化解
在另一起案件中，原、被告为上下楼邻居，被告家中漏水，致楼下的原告家中天花板受损。楼下业主于是诉至浦东法院，要求楼上邻居修复漏水问题。庭审中，被告辩称，漏水系主管道年久失修所致，应由物业维修，不应由自己担责。原告则表示，因自己经济拮据，无法承担司法鉴定费用。
在现场调查时，法官认为，当务之急是先寻找漏水的区域，避免损害后果扩大。于是，法官通过干纸巾擦拭的方式，一处一处仔细寻找可能的漏水点。最终，法官用生活经验找到问题所在，耐心释明漏水责任，并促成双方和解。
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平息装修“承重墙”风波
老旧小区里，每当有房屋装修时，有关噪声、安全等问题也可能引发相关纠纷。一起案件中，原告就认为，被告在装修过程中疑似拆除承重墙，可能造成房屋主体结构受损，危害老房安全。被告对此不予认可，辩称自己拆除的不是承重墙体。
承重墙关乎建筑安全，法官于是迅速联系属地物业、居委等部门开展调查，调取了房屋结构图纸，询问了小区同户型装修情况，最终查明存疑墙体为填充墙，也化解了原告在内的邻居们心中的疑虑。最终，双方当事人在法庭调解下握手言和，实现案结事了。
成效显著
以上案例是六里法庭坚持为大局服务、为人民司法的生动写照。面对浦东发展的城市肌理和老城区保护需求，六里法庭始终坚持问题导向，主动上门办案，汲取经验智慧，探寻老城区相邻案件化纠解纷新格局。
2025年全年，六里法庭共受理相邻关系纠纷137件，涉及房屋漏水、噪音扰民、结构损坏、可视门铃等问题。其中，26件相邻关系纠纷以调解结案，52件相邻关系纠纷以撤诉结案，撤调率近六成，解纷效果显著。
在该类案件中，事实查明、证据固定是相邻关系纠纷定分止争的关键环节。六里法庭摈弃“坐堂问案”的传统模式，将审理现场“搬”至居民家中，秉持司法便民原则，积极回应民众急难愁盼。法庭充分利用巡回审判，赋能基层治理，全年7次下沉社区开展巡回审判，2次至社区普法宣传，推动矛盾纠纷就地就近化解，获得当地居民好评。
在优化工作模式的同时，六里法庭深入分析案件特点，统筹老城区相邻纠纷的典型案例和工作经验，依托“薪火工程”青年干警培养项目，为老城区相邻纠纷化解形成可复制的“六里经验”。
下一步，六里法庭将以街道派出所、司法所、街镇为固定主体，根据矛盾类型，增加村居、单位等基层力量，组成“1+3+N”多元解纷小组，形成矛盾纠纷化解合力，为老城焕新带来持续的“法治春风”。
线索提供丨六里法庭
本文作者丨殷昊
责任编辑丨陈卫锋
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