小阳春提前了！
最近，房子的销量数据出炉。绝大多数地区依旧保持着下行，但好几个大城市已经开始量价回暖了。
杭州市区成交6987套二手房，环比提升1.8%，同比上涨15%。
北京1月成交量同比上升20.8%；上海环比增长0.9%，同比增长27.5%…
买房们的热情又上来了，但这一次选房不能大意。别只顾着看地段，楼层也是特别重要的。
有人特别在意数资寓意，觉得4楼、18楼不能买，实际上真正的雷区，其实是那些你压根没听说过、销售打死不会告诉你、住进去才知道拍大腿后悔的楼层。
下面这8个楼层，不是矫情，是真不好住！
01、低洼地段的一楼
一楼出入是方便，还赠送大院子，很多人觉得捡到了大便宜。
等到住进去才发现，一楼采光通风差、阴暗潮湿、噪音、私密性差…尤其是低洼地段的一楼，简直就是个积水池。一到雨天一楼准被淹，这哪里是住房，简直就是小河沟。
雨水一旦倒灌进家里，家里就成了个泳池，地板沙发柜子冰箱…家私家电全报废，装修毁于一旦。
更扎心的是，院子还不是你的，开发商卖房时说院子是送的，结果住进去才发现没有合法产权，你在院子里种种花花草草都要被投诉违建，最后是竹篮打水一场空。
劝你选一楼，只选地势高，院子面积写在房产证上的，否则一概不要！
02、易返水的二楼
现代建筑里，2楼是反水的重灾区，一旦主管道堵塞，整栋楼的废水就会涌到2楼，家里臭气熏天，装修都泡汤了。
最后，不仅要请人来处理，还得花钱重新装修，防水一次就损失大几万，家里的恶臭味，一个星期都散不掉，想想就恶心。
有人抬杠说：“我住二楼好多年了，也没返水啊！”
那只能说你运气好，现在还没反水，并不代表以后一直不存在，2楼的反水就像是颗定时炸弹，万一哪一天出现，哭都没地方哭。
所以说，1栋楼那么高，干嘛非得选2楼。能避开就避开吧！
03、不带露台和阁楼的顶楼
很多人觉得住在顶楼采光通风好，视野开阔，但实话实说，顶楼要是没有独立露台或阁楼的话，这种房子买回来就是坑，
夏天热的要命，空调都压不住，冬天冷的发抖，暖气再足也捂不热。
一到下雨天，住在家里更是提心吊胆，生怕哪个时候就漏了，而且顶楼漏水问题不是修一次就解决的了，这玩意没法一劳永逸，一般修一次只能管一年，常常要为漏水的问题头疼不已，烦不胜烦。
所以，如果是没有露台阁楼的顶楼，别听忽悠，转头就走！
04、商铺上面的楼层
很多人觉得住在商铺上面的楼层，楼下就是超市买吃的喝的特别的方便。
你要带着这种想法去买商铺上面的楼层，那就是噩梦的开始。
楼下商铺不是饭店，就是烧烤摊，那个油烟拼命往你家灌，一开窗，家里就是一股油烟味儿，阳台根本不敢晾衣服，否则你穿出去，别人还以为你是厨师。
更可怕的是，餐饮店有火灾隐患，一旦楼下饭店着火，火势几秒钟就蔓延到楼上，这就是巨大的威胁！
噪音问题就更不用说了，晚上烧烤店营业到两三点，吵得你一年四季没有觉睡。
所以商铺上面的房子，如果楼下只是办公，还能凑合着，否则打半价也别要。
05、设备层
每1栋楼里面都会有水泵，电梯，电机，空调主机等设备，这些设备一般都会汇集在设备层。
这些设备一天24小时不停运转，噪音是不可避免的，尤其是晚上，你躺在床上，耳边全是低沉的嗡嗡声，就像个发动机一样，让你无时无刻没法正常休息，
长期睡眠不足，整个精神状态都不好，
不光是吵的问题，设备还有可能会存在辐射，长期住在这里，谁能保证对健康没影响？
所以，设备层再便宜，也不值得用身体做赌注。最好是设备层和上下两个楼层，都敬而远之。
06、腰线层
开发商建房子，为了外立面好看，就会设计一条条突出的线条，这就是腰线，腰线所在的楼层就是腰线层，
腰线是好看了，买了的人就要遭殃，凸出的腰斩不仅影响家里的采光，还容易藏污纳垢，甚至漏水。
一到下雨天，雨水积在那儿排不掉，就往家里渗，导致家里墙面发霉。
而且凸出的腰线平台，还经常被楼上扔垃圾，什么烟头、塑料袋、纸巾，不清理怕时间长了有异味，清理起来麻烦的很。
说实话，买这种挡掉一半采光的房子，还不如租房，免得给自己找罪受。
07、低楼层的1~3楼
1-3楼楼层低，出行确实便利，但如果前后被高楼大树遮挡的死死的，全天见不到两个小时的阳光，跟个山洞似的。
白天家里都得开灯照明，一年四季家里没阳光，阴森森的。
尤其是梅雨季，家里到处湿答答的，墙壁发霉，衣服被子晒不干，也跟着长毛，家里还长期会有一股霉味，这种房子住久了，身体都受不了。
所以，楼间距小的低楼层，再便宜都不要，坚决pass掉！
08、槽钢层
卖房的朋友再三提醒，遇到3、7、10、17楼，打折也不建议买，很可能是槽钢层！
简单说，就是盖楼的时候用来搭脚手架的楼层，墙上打了不少穿墙孔洞。虽说这些孔洞都会填补好，但就怕工艺不行，有缝隙。
时间长了，就会渗雨水，甚至墙面鼓包、脱落，钢筋生锈，裂缝越来越大。
尤其是买期房，一定要问清楚哪些是槽钢层，别指望销售会主动告诉你，你不问，人家就直接把这种不要的房子抛给你，合同一签，你赖都赖不掉。
总结：普通人试错成本太高，为避免踩坑，多看多选，别盲目下手。
热门跟贴