买房交了定金后单纯不想买，原则上不能退。依据《民法典》第五百八十七条，定金是法定担保形式，购房者作为给付定金一方，因自身原因反悔、资金不足、家人反对等违约不购房，无权要求返还定金。只有写成 “订金、意向金、诚意金” 且未约定为定金性质，才有可能退回。
　　存在法定例外情形时，定金可以退还。一是卖方违约，如无证销售、隐瞒抵押、逾期签约、擅自加价等，买方不仅能退定金，还可主张双倍返还；二是因不可归责于双方的事由，如政策限购、贷款未获批、不可抗力等导致合同无法订立，卖方应全额退还定金。
　　实践中可通过协商争取退回。购房者可与卖方友好沟通，以转让名额、协商扣减部分费用等方式达成解约退款协议，签订书面解除文件。若协商无果，且符合法定可退情形，可向住建部门投诉或通过诉讼、仲裁维权，注意保留认购书、转账记录、沟通证据等材料。
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