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观点网讯：3月4日据报道，上海新天地区域核心资产新茂大厦近日完成大宗交易。据市场消息，ESR管理的基金完成该物业出售，总价超16.2亿元，买家为深圳某实业企业。

新茂大厦坐落于上海市黄浦区太仓路233号，紧邻新天地时尚街区北里，距离地铁1号线与14号线交汇的黄陂南路站不足100米。根据公开资料整理，该项目由新加坡嘉德置地（凯德集团前身）开发，于2005年底竣工，为一幢楼高20层的甲级写字楼，地上总面积约3.22万平方米，地下总面积约1.12万平方米，配备141个停车位。

该物业交易历程颇为曲折。自2005年竣工以来，新茂大厦已发生5次主要交易，累计交易金额超87亿元。2005年1月，嘉德置地以9800万美元将95%股权售予澳大利亚麦格理旗下MGPA；2007年麦格理转手德国基金SEB Immobilien；2010年资本策略和华人置业以约24亿元接手；2015年9月ARA以28.5亿元购入。

本次交易单价约4.8万元/平方米，虽较此前报价有所折价，但高总价仍体现投资者对核心地段稀缺资产的认可。

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