深圳那些卡壳多年的旧改，终于有救了！前两天深圳刚出的旧改新政，对开发商、等着拆迁的业主，都是实打实的大利好，一条视频给你讲透，赶紧马住。

很多人没看明白，这个政策表面是规范城市更新，实际是在“发福利”，给开发商减负、提动力，把那些烂在半路、动不了的旧改项目，一次性盘活。

第一，正在推进的旧改，直接让利。土地移交率下降，开发商要无偿交给政府的面积变少，成本大降。开发商账算得过来、有钱赚，那些停摆的项目就能重新动起来。最关键的是，还没批完规划的旧改，原则上不用配建保障房了，工改保除外。放心，这不是减少保障房，未来保障房会靠单独新建、收购卖不动的新房二手房来解决，上海等城市早就这么干了。

第二，大家最关心的：开发商躺平、搞不下去的烂尾旧改怎么办？这次新政不只照顾未批完的项目，还专门救清调供项目——已经批了规划，但还没签土地合同、原开发商干不下去的旧改。

政府出面厘清债权债务，清退原开发商，重新调规划，引进新房企，或者直接政府主导改造。南山已经有成功案例，政府搭台、新房企接盘、银行提供贷款，支持资产重组、破产重整，直接把停滞项目的成本拉低，接盘概率大幅提高。就算是一期建完、二期卡死的项目，也能局部调整规划，不用全推倒重来。

到底有多少项目能吃上这个红利？据合一城市更新统计，能享受移交率下调、成本减负的项目，超过500个。想知道你家在不在名单里，评论区扣1。

所以家里房子拆到一半、迟迟不动的，别再焦虑了，希望真的来了。赶紧把这个好消息，转给身边在等拆迁的朋友，祝大家早日住进新房。

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