“泊里镇是一片开发开放、大有可为的热土。”2月7日，西海岸新区工委区委副书记、区政府区长王清源在泊里镇党委（扩大）会议上的一句话，点明了泊里镇在“十五五”开局之年的干劲和底气。
一周后，一个总投资6.5亿元的重点项目——创新创业孵化产业园（二期），挂出了招标公告，昭示着这个备受关注的省级绿色低碳高质量发展重点项目，进入了实打实的建设阶段。
在泊里已经布局氢能、绿色低碳新材料两大青岛市级新兴产业专业园区的基础上，创新创业孵化产业园的落子极大填补了当地高端化工、绿色能源产业集聚过程中所需的配套服务。而透过这些，不难发现泊里这个全国百强镇如何以“产业园”为支点，撬动自身融入城市产业宏图的深层逻辑。
从产业到服务的精准落子
根据招标公告，创新创业孵化产业园（二期）项目位于黄岛区泊里镇泊里三路南、204国道以东、常河路以西，建设单位为青岛新泊控股集团有限公司，项目总投资额6.5亿元。
此番招标的项目（二期）二地块一标段，建筑总面积约29500平方米，其中地上建筑面积约25500平方米，地下建筑面积约4000平方米，规划建筑高度约56米，工程造价约2.33亿元。
项目采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式，资金全部来源于国有（非财政）投资，项目建设内容涵盖三通一平、施工总承包、设备采购安装等全流程工作，计划于2026年3月10日开标。
值得关注的是，本项目采用“评定分离”模式，这在当前工程建设招投标领域是一种创新探索。该模式将评标与定标环节分离，赋予招标人更大的定标自主权，也侧面反映出项目对承建方综合实力与产业理解的高要求。
而站在项目背后的操盘手——青岛新泊控股集团有限公司（以下简称“新泊控股”），成立于2020年，由青岛市黄岛区泊里镇农业农村中心全资控股，是典型的镇属国有企业。
作为西海岸新区工委管委批准成立的重要投融资平台，新泊控股依托于董家口港区和董家口循环经济区，全面参与泊里的投资建设、市政运营及产业投资。
2025年10月，新泊控股注册资本由2亿元增至6亿元，显示出强大的资金实力与资源调配能力。值得关注的是，此前落地泊里的青岛市氢能产业园，背后也由新泊控股在支撑。
据了解，青岛市创新创业孵化产业园由泊里镇自主谋划，为山东省绿色低碳高质量发展重点项目，而其此前多以青岛泊里化工新材料双创产业园的名字被熟知。
作为山东省绿色低碳高质量发展重点项目及新区高端化工新材料产业“四链”（创新链、产业链、资金链、人才链）融合先行区建设的重要组成部分，该产业园被定位为“青岛泊里新质生产力双创示范园区”。
产业园总用地面积约147亩，总投资规模预计14.8亿元，总建筑面积约31.44万平方米，定位为高端化工新材料产业服务平台的创新综合体，计划分三期建设。
其中，一期已于2025年10月主体封顶，预计2026年上半年具备使用条件，建成后预计可容纳70家企业入驻，承载1000人办公及80家企业展销需求。
在这个一期项目即将投入使用的关键节点，二期项目应声启动，更加清晰地显露出泊里镇的产业布局逻辑。
毕竟，产业园早早便确立了“五位一体”的产业发展策略，即融合产业协同、创新创业、人才引育、城市配套、可持续发展五大功能，构建独具特色的“4+3+2”新材料双创产业体系（“4”即新兴产业技术研发及孵化中心、工业上楼制造示范基地、氢能科技服务产业、能源及国际贸易服务中心，“3”即新质生产力研究中心、产业发展合作及金融服务中心、创新创业及职业教育培训基地，“2”即生活配套、商务配套）。
从产业到研发，从配套到服务，显然，泊里镇正以产业园为基底，聚焦产业的可持续发展，提供创新型服务与高水准产业配套，逐步完成从传统工业镇向现代化产业新城的跨越。
从工业镇到小城市的转型密码
将视线拉高，俯瞰整个董家口港城的经济版图，更能理解泊里布局这个项目的用意。
泊里镇作为山东省政府确定的省级卫星镇试点，同时承载着服务董家口经济区的重任。过去一年，泊里镇在“港产城融合”上动作频频。
今年2月7日，西海岸新区工委区委副书记、区政府区长王清源在泊里镇指导工作时明确提出，要建强氢能产业园，做大做强高端化工、先进金属、现代物流等优势产业链。
一边是高端化工、氢能这样的“硬核”产业，一边是创新创业孵化园这样的“软性”载体，二者看似分属不同赛道，实则互为犄角。
在当下区域竞争日趋激烈的背景下，谁能提供优质的产业承载空间、打造“拎包入住”式的创新生态，谁就能在招商大战中抢占先机。
“创新创业孵化”的定位，使该产业园从最初建设起，便注定了承担加快建设高端化工、绿色能源产业链企业集聚和配套服务平台的使命。
以园区内搭建的“能源化工生态装备云采销中心”为例，集线下展览、销售、存储、管理与线上引流、协同、接单、配送等功能于一体，不仅是园区内部的服务平台，更将成为园区对外联络、展示形象、进行产业项目招商的重要窗口和枢纽，有效吸引产业链相关企业聚集。
从泊里镇自身发展来看，作为山东省新生小城市试点，其正通过产业园布局实现从传统工业镇向现代化小城市的跨越；而放到青岛市级层面来看，泊里新产业园的落子，精准切入了高端化工、氢能与储能、智能制造等关键赛道。
尤其创新创业孵化产业园的位置，几乎坐落于泊里两大市级产业园区的中心位置，既临近董家口港区的物流枢纽，又与氢能产业园的基础设施建设形成呼应。
待创新创业孵化产业园建成后，这里有望成为整个董家口港城产业链的“粘合剂”——前端承接港区物流的人流外溢，后端服务氢能与新材料的技术转化，中间承载中小企业“楼上创新、楼下创业”的紧凑需求。
可以预见，在泊里这片开发开放、大有可为的热土上，一个现代化的新港城正逐渐成型。
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