从南京西路商圈顶奢消费的能级提升，到市北高新园区数据要素的集聚效应；从苏河湾城市更新的精细化管理，到彭浦新村20年旧改的民生实践……作为上海“五个中心”建设的重要承载区，静安区近年来不拼土地面积拼要素浓度，不靠规模扩张、靠产业生态，不止于商业繁荣、更追求治理温度与民生福祉，以“国际静安、卓越城区”为奋斗目标，在高质量发展的赛道上激流勇进，书写着属于新时代的精彩答卷。
科技赋能文化
融合创新构建全球消费策源地
时尚消费与首发经济是静安区最具辨识度的名片。数据显示，“十四五”期间，静安区引入各类首店1085家，2025年新引进238家，数量连续多年稳居上海市第一，成为名副其实的“全球新品首发地”。如今的静安，时尚策源力已超越单纯的商业繁荣，不仅是国际品牌进入中国的首选门户，也是本土创意走向世界的重要窗口。
风起东方，潮涌静安。2025年仲夏，上海南京西路兴业太古汇，刚刚启幕的“路易号”巨型船体装置前人头攒动。
就在此前3个月，“路易号”还只是一张图纸；顺利落成后，它立刻成为全球游客争相“打卡”的现象级地标——吸引全球87个国家和地区的游客纷至沓来。
2026年元旦假期，静安区离境退税开单量同比增长249%，销售额劲增110%，其中在“路易号”完成退税的单数占所在商场总单数的三成，来自世界各地的海外游客在此体验到了“即买即退”的“上海速度”。
“路易号”这一现象级商业地标的快速落地，并非偶然。从“不破法规破常规”的跨前服务，到探索建立重大商业活动“白名单”制度，静安区成功展现出营商环境融合法治严谨、服务温情与创新活力的独特优势。
2025年12月，汇聚路威酩轩、历峰、开云等国际巨头与蕾虎、卡游等本土新锐的“静安时尚品牌联盟”宣告成立，4位来自媒体、学术、咨询、产业领域的权威专家受聘为“首席时尚品牌战略官”。这意味着，静安的时尚产业正从商品客流的自发集聚，走向国际高端品牌、本土设计力量、文化创新企业等多类型主体的有机协同。
静安的时尚引力，同样体现在对文化科技深度融合的前瞻布局上。兴业太古汇LG2层的博新全宇宙沉浸式探索中心，通过1∶1数字扫描还原胡夫金字塔，让观众得以沉浸式探索埃及文明，实现了“看展”与“逛街”的联动。截至目前，该项目已吸引超过50万人次体验，成为科技与文化融合促进消费升级的典型案例。
2025年8月，全球电竞大会在静安区举办，静安区同步启动灵石中国电竞中心生态共创行动，内容包括“推进一批产业优质资源集聚，吸引一批国内外赛事活动落地，打造一个重点载体平台项目，孵化一批行业赋能创新产品，开展一批专业平台的合作交流，建立一个全周期产业服务中心”。同年12月，2025上海电竞大师赛在静安体育中心开赛。赛场内，主播激情解说着胶着的赛况；赛场外，“票根经济”带来八方游客。
从顶奢品牌的全球首发，到文博IP的沉浸演绎，近年来，静安区的“科技+文化+创意”融合链条愈发清晰。2025年底，静安区正式推出“支持时尚品牌发展八条举措”，系统构建从品牌引进、孵化培育到创新驱动、全球拓展的全周期政策支持体系：设立最高100万元的首店奖励、最高1000万元的孵化支持，鼓励AI、元宇宙技术赋能，依托“全球服务商计划”提供“出海服务券”……这套“精准滴灌、系统培育、生态赋能”的组合拳，旨在让国际品牌“进得来、留得住”，让本土品牌“长得高、走出去”。
赛道锚定未来
产业升级筑牢“五个中心”支撑点
如果说时尚消费是静安光彩夺目的“面子”，那么前瞻布局的创新产业体系则是其支撑未来竞争力的坚实“里子”。面对科技革命和产业变革浪潮，静安区不拘于传统路径，而是立足自身资源禀赋、产业基础，找准功能定位积极发挥比较优势，聚焦区块链、超高清视听、美妆健康三大细分赛道，跑出产业升级的“静安加速度”。
在上海建设“数字之都”的宏伟蓝图中，位于静安区市北高新园区的“数通链谷”是一颗关键棋子。经过5年深耕，静安区区块链产业实现从单点突破到生态集群的跨越。
数据是最有力的证明：静安全区区块链企业从2020年不足10家，增长至2025年底200家，其中“链主”企业70家，营收突破210亿元。
“量变”就像一场悄无声息的蓄力，而它带来的“质变”则如同“物种大爆发”般令人惊艳。静安区连续4年入选全国区块链产业核心集聚区，累计培育专精特新中小企业18家、专精特新“小巨人”企业3家、独角兽企业1家。
“数通链谷”不仅给资金、给空间，更给“场景”和“市场”：这里诞生了全国首个区块链底座即服务平台“静数空间”，让中小企业像用水电一样使用区块链技术；推出了全国首个区块链主题场景集市，通过遴选合作需求、发布“机会清单”，促进企业融通发展、互利共赢；区内企业东浩兰生国贸集团联合上海数据集团打造的“智贸链通”出口退税链已正式上线数字化平台，提供出口退税、离岸贸易、电子提单等一站式解决方案。
园区内一家区块链企业的负责人体验了静安首创的“区块链+免申即享”模式后介绍，通过智能合约自动触发补贴核算，企业无需主动申请，补贴资金即可直达账户。
“无感智享”的背后，是政府职能的深刻转变。从“管理者”变为“合伙人”，静安区设立了30亿元的区块链产业基金，不仅“投早投小”，更与上海交通大学、中国电标院等高校、机构合作共建产学研融合的科研平台与专业测试中心，形成了“机构-基建-资本”的全链条生态。
目光移至静安大宁功能片区，一场关于“美”的科技革命正在发生。“美创静界”美妆健康创新生态社区里，华山医院皮肤科的专家与本土新锐品牌的研发人员比邻而居。这里不仅有欧莱雅的“黑客松”和逸仙集团的“白皮书”，有“类脂质包裹技术”到“保贝一千”婴童护肤系列、“离子电渗导入技术”到“安透科技”肌底修护系列等从实验室到产品的极速转化，更有“全球美妆会客厅Beauty Hub”架起中外美妆产业双向交流与共融的重要桥梁。这种携手全球“医研企”深度共创的模式，将助力中国品牌构建符合国际话语体系的科技叙事和传播能力，实现从“产品出海”到“品牌出海”和“标准出海”的跃迁。
走进大宁的另一战略载体“视听静界·π空间”，未来气息扑面而来：开业不到2个月，OPC创新社区的“派客家”内150个专属工位已“一座难求”。创业孵化、产业赋能、融资对接等一站式服务，以及最高100万元的原创IP支持，吸引了一批AI内容生成企业。
中心城区开展科技创新，不能复制郊区的“大工厂”模式。静安区牢牢抓住“枢纽型创新”和“融合型创新”，不盲目追求全产业链布局，而是利用国际化程度高、专业服务业发达、应用场景丰富、医疗教育资源顶尖的优势，充当全球创新网络的关键节点和国内创新成果产业化的“首站”与“验证场”。这生动说明，科技创新中心的建设，在金融、贸易、专业服务等中心功能的协同支撑下能够取得更高水平发展，静安区正是这种创新生态系统优势的卓越实践者。
城市更新破局
空间重塑追求综合价值最大化
发展的高质量，不仅体现在经济数据的爬升和产业图谱的迭代，更深刻镌刻于城市肌理的焕新与空间功能的升华中。
许多人惊叹于寸土寸金的静安，如何在存量中找增量？答案就写在张园的梧桐树影间，映在苏河湾高低起伏的波光中。
走进“海上第一名园”张园，石库门里弄的青砖黛瓦与全球顶奢品牌的橱窗相映成趣。作为上海首个“城市更新与保护实践地”，张园不仅保留了173幢石库门建筑的历史风貌，更通过引入专用型保税仓，实现“保税仓+保税展示交易”复合功能，为国际品牌开展“前店后仓”全球首发提供制度保障。
“张园更新的核心是‘留、改、拆’并举，追求历史保护、文化传承与经济发展的平衡。”静安区建设管理委负责人介绍。截至目前，张园不仅先后引入伊菲丹、勃肯、白山眼镜、鬼塚虎等50余个高能级国际品牌的全球、亚太区及中国首店或旗舰店，还通过举办各类文化活动，让石库门里弄成为市民游客共享的公共空间，实现了“老建筑里的新商业，新商业中的老上海”。
如果说张园是历史风貌区更新的样本，那么苏河湾万象天地则是“人民城市”理念的生动实践。
沿苏州河蜿蜒东行，苏河湾恰似一幅华美锦绣的扇面，在人眼前徐徐铺展；而万象天地则匠心独运，巧妙串联“地面公园绿地与地下商业综合体”，精妙构筑起“扇骨”的层叠格局。百年仓库的沧桑与现代商业的时尚和谐交织，使万象天地项目成为自然资源部“节地模式”推荐案例。
“我们把最好的滨水景致留给市民，让苏河湾从工业遗存变为城市会客厅。”商场负责人说，2025年“五一”“十一”等假日期间，商场最高客流均突破10万人次，成为上海市民休闲、游客打卡的新地标。
当前静安北部富有勃勃生机的“科创秀带”，正是昔日“工业锈带”成功转型升级的生动写照。市北国际科创区秉持“修旧如故，功能革新”原则，通过有效盘活存量土地资源，构建上下游协同的楼宇产业生态，有力推动了数字经济与实体经济的深度融合与高质量发展，实现了从传统工业基地向区域性“科创地标”的跨越式发展。作为静安市北高新“一谷一环一走廊”百万方高质量产业空间布局的另一关键锚点，“数通链谷”也源于对低效土地的创新改造与再利用。这种“以产业更新驱动城市更新”的发展模式，为静安北部老工业基地的全面振兴注入了新的强大动能。
从张园的“历史+商业”，到苏河湾的“生态+消费”，再到市北高新的“产业+科创”，静安区逐一破解历史保护与发展的矛盾、公共空间与商业开发的平衡、产业升级与空间载体的匹配难题。静安区的城市更新实践，始终贯穿着一条清晰的主线：坚持追求经济效益、社会效益与生态效益相统一，致力于实现综合价值的最大化。2023年，静安区获评全国首批“自然资源节约集约示范县（市）”称号。
民生锚定初心
共建共享绘就人民城市新图景
城市的高质量发展，既需追求经济指标的“攀升高度”，更应守护市井烟火的“人文暖意”。静安区以绣花般的治理功夫，将上海国际化大都市的软实力镌刻在街巷肌理之中，将发展的红利实实在在转化为市民的获得感，让逐梦者感受到包容的胸襟，令栖居者体会到家园的温情。
2025年5月，静安区内小梁薄板改造工作全面清零，比上海市提出的2027年底完成目标提前两年半。同年6月，全区47幅零星旧改地块全面完成，在上海市重点旧改区域中率先完成零星旧改任务。
2025年6月底，历时20年的彭浦新村旧住房成套改造画上圆满句号。作为上海市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的小区，彭一小区2110户居民在历经期盼与等待后，终于迎来了“回家”的日子，开启了品质生活的崭新篇章。
从逼仄拥挤的“老破小”到错落有致的现代化社区，从几代人合用厨卫的无奈到独享阳光的惬意，彭一小区旧改工作的顺利完成，既是居住格局的有机重塑，也是基层治理水准的全面体现，离不开政策的精度，更离不开人心的温度。
彭浦新村街道坚持“开门搞设计”，全过程公开透明：在彭一小区旧改方案设计阶段，街道和设计单位反复沟通协商，历经近一年、修改20余稿、专题讨论40余次，慎重定下房型设计最优方案；在不违反规定且房型同居民协商一致的前提下，千方百计为居民增加实际居住面积。
这种深度参与，让居民从“旁观者”变成了“当家人”。“我们每个楼栋都有楼组长，加上志愿服务团队、旧改工作人员团队组成了联合工作队，挨家挨户走访，全面排摸大家的意见。”居民志愿者彭菊华回忆道，街道工作人员的细致工作让她倍感温暖，10多次培训会把政策、法律讲得明明白白，让志愿者们做签约协调时心里有底、干劲十足。
如今，搬回新居的居民们，正迫不及待地体验着新设施带来的便利：除了崭新的多功能党群服务中心，小区里的一处“微改造”也让彭菊华颇受感动。“这个改动真好，咱们小区老人多，有了这个带顶的长廊，夏天不怕晒，下雨天也能有个地方聚一聚。”她感叹道，原本闲散的公共服务设施及活动场地现在被整合规划，甚至还设置了工人新村时光馆，让生活变好、环境变美的记忆一代代传承下去。
静安的民生答卷上，不仅有旧改的大手笔，更有打造“育儿友好”“养老服务”社区的绣花功夫。
在为老服务领域，静安区推进“五床联动”实现养老机构全覆盖，通过“随申办”实现预约挂号、付费、取报告全流程“一键通”，推进“静邻帮办”远程服务应用，让行动不便的老年人“足不出户享政务服务便利”。
不仅关爱“老”，也关怀“小”。静安区是上海市“宝宝屋”的发源地，迄今已迭代至4.0版本。截至2025年底，静安区已建成覆盖14个街镇的25家社区宝宝屋，近3年服务超10万人次。“萌芽工程”三年行动计划更是对智慧托育进行全面升级：“小静育儿随身包”利用大数据勾勒婴幼儿成长轨迹；“芽宝”AI智能体提供个性化育儿指导；“午间一小时·育儿成长派”等创新项目精准对接商圈“新手”父母“没时间学、没地方问”的难题，他们可利用午休1小时参加“育儿微课堂”“医生微咨询”。
从全球资源的“引力场”，到未来产业的“策源地”，再到人民城市的“样板间”，静安区的生动实践，正是上海高质量发展的全息缩影，更是中国式现代化在基层的鲜活注脚。从中我们看到一个城区敢于担当的魄力，看到一座城市开放包容的气度，更感受到一个时代蓬勃向上的脉动。
在新时代的赶考路上，唯有以开放拥抱世界、以创新驱动未来、以温情厚待民生，方能在大变局中开创新局面。站在“十五五”开局的新起点上，静安区正以“国际静安、卓越城区”建设为引领，紧扣“两轴一带三片区”空间布局，打造具有影响力的时尚新地标，在上海“五个中心”建设中展现新担当，必将为全市乃至全国提供更多可复制、可推广的“静安方案”，为推进中国式现代化注入更强劲的“静安动能”。
编辑：梁慧
部分图片：静安融媒媒资库
来源：中国经济导报、中国发展网（记者：缪晓琴）
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