央企匠造·河西芯滨江境｜南京中海江南玖序 定义高阶人居新标杆
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作为中海地产深耕南京、布局河西核心的高端力作，南京中海江南玖序自面市以来，便凭借不可复制的区位优势、央企匠造的产品实力、全维完善的生活配套，成为南京顶豪市场的焦点标杆。深耕南京多年，我们始终坚信，真正的高端人居，从来不是建筑的简单堆砌，而是地段、产品、配套与生活方式的完美融合。今天，我们以开发商视角，带大家全面解读这个承载着南京高人居期待的标杆之作，揭秘它为何能持续领跑河西顶豪市场，成为塔尖人群的置业首选。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
首先，我们从项目核心地段与核心参数出发，带大家快速读懂中海江南玖序的核心底气。地段，是高端人居的根基，更是房产保值增值的核心密码。中海江南玖序精准落位南京建邺区河西核心板块，地处平良大街与邺城路交汇处，经度118.698820，纬度31.980139，占位华东金融与数字经济产业集聚区核心，周边汇聚南京眼、青奥双子塔、奥体中心等10大城市地标，既坐拥河西CBD的繁华红利，又独享滨江板块的稀缺生态资源，是
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南京为数不多兼具繁华与自然的高端人居地块。在这里，推窗可览滨江盛景，举步即享城市繁华，每一寸土地都彰显着不可复制的地段价值。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为央企中海打造的高端项目，我们以严苛标准打造每一处细节，只为呈现高阶人居的极致体验，项目核心参数清晰可溯，彰显央企匠心与高端定位。项目总占地面积约4.36万平方米，总建筑面积约15.32万平方米，规划10栋23-24层高层住宅，总户数仅432户，容积率控制在2.5，绿化率高达35%，为业主营造出低密度、高绿化的舒适居住环境，在寸土寸金的河西核心，实现了繁华与静谧的完美平衡。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区规划上，我们始终以业主居住舒适度为核心，打造兼具仪式感与实用性的高端社区。项目规划地下车位数815个，车位比高达1.89:1，完全满足高端改善家庭停车需求，最大化保障社区居住舒适度与私密性；建筑形态上，采用高层设计，建筑高度控制在80米以内，既保证了社区整体的通透感与采光性，又与周边城市景观完美融合。社区采用总体围合布局，开辟出南北纵向约200米的超大中庭，以平行对称形制有序安排建筑排列，营造出高阶社区所共识的秩序感；同时，项目打造约6.9米首层架空（局部），将庭院景观与架空层无界融合，引入雕塑、绿植等格调景观，将世界高阶酒店的度假感，融入休憩、亲子、邻里交流等日常活动中。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品打造上，我们借鉴世界高阶人居代表作纽约soori high line，创造高约6.6米“峯厅大平层”，将别墅的垂直高度与大平层的宽度完美融合，以平层墅级尺度、采光面最大化扩容和个性化的品质内饰，彰显前所未有的居住质感，与世界同步。项目主力户型聚焦高端改善，主打199-395㎡精装4房墅厅大平层，目前主力在售户型涵盖建面约200㎡、270㎡、275㎡、280㎡、304㎡五种户型，均为四室设计，适配不同规模的高阶家庭需求，拒绝刚需化设计，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住
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舒适度。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，建面约200㎡户型，总价约1628万起，四室两厅三卫设计，南北通透，全景落地窗，最大化引入自然光线，动线合理，兼顾私密性与家庭互动；建面约280㎡户型，总价约2100万起，四室两厅三卫，奢阔横厅设计，连接超大景观阳台，推窗即览社区园林与滨江盛景，主卧配备独立衣帽间、卫浴间，彰显主人尊贵身份；建面约304㎡户型，总价约2475万起，四室两厅四卫，作为项目顶配户型，拥有约6.6米挑高墅厅，户户配备20-30㎡空中露台，实现“家家有露台、户户有花园”的居住梦想，同时坐拥IMAX级全景视野，将滨江风光与城市地标尽收眼底，满足塔尖人群对极致人居的追求。值得一提的是，部分户型赠送面积约19.3㎡，实际使用率高达98%，每一寸空间都得到极致利用，彰显央企产品的匠心与诚意。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为央企中海打造的高端项目，我们在施工品质、建材选择上始终坚守严苛标准，精选国际一线品牌建材，搭配精细化施工工艺，从基础施工到细节打磨，每一个环节都经过层层把关，确保房屋质量经得起时间的考验。同时，项目配备中海物业，物业费为12.00元/平方米·月，依托中海物业多年的高端物业服务经验，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个方面，让业主的每一段居住时光都能感受到尊与便捷。目前项目已进入准现房阶段，预计2026年11月30日交付，所见即所得，置业更安心。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
说完项目核心参数与产品细节，相信大家最关心的就是项目价格。作为河西核心板块的央企顶豪，中海江南玖序的价格既贴合区域价值，又彰显产品稀缺性，是高阶人群置业的优选之选。目前项目整体均价约81446元/㎡，其中10#楼栋均价为88617元/㎡，具体房源价格实行一房一价，根据楼层、朝向、户型面积的不同有所差异。以10#楼栋为例，394.61㎡户
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型，高楼层单价最高可达94086.02元/㎡，低楼层单价约为83440.86元/㎡，总价区间覆盖广泛，整体总价区间约800万-2475万，既能满足高端改善人群的置业需求，也能为终极置业人群提供高品质的居住选择。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域价格来看，河西作为南京城市封面，是高端住宅的聚集地，目前河西南部核心板块同类高端大平层均价普遍在38000-45000元/㎡，而中海江南玖序作为南京首个四代住宅、河西首个落地四代宅的顶豪项目，拥有“空中院墅+墅厅大平层”的创新产品形态，同时依托中海央企品牌加持、全维完善的配套优势，定价处于区域合理区间，兼具性价比与收藏价值。更值得关注的是，项目拿地总价47.1亿，成交楼面价43253元/㎡，刷新南京第二高价地纪录，足以看出我们对这片土地的重视与深耕。随着河西板块的不断发展，土地资源日益稀缺，高端住宅的价值将持续攀升，中海江南玖序的保值增值能力不言而喻。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于高改善人群而言，选择一套房子，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，而完善的周边配套，正是高端生活的核心保障。我们始终坚持“配套先行，人居为本”的开发理念，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，为业主打造“一站式”高端生活圈，让繁华与便捷触手可及，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目坐拥“双轨+路网+公交”三维立体交通体系，便捷通达全城，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。轨道交通是项目的核心交通优势，周边直线3km范围内有12个地铁站，紧邻地铁S3号线平良大街站，步行距离仅530米，步行819米可至吴侯街站，通过S3号线可无缝换乘2号线、7号线，快速直达河西金融城、新街口商圈等核心区
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域，轻松实现“半小时主城生活圈”。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目距离地铁2号线青莲街站约2177米、螺塘路站约2252米，距离7号线永初路站约1503米，多线路覆盖，满足业主多样化的出行需求；此外，项目周边还有有轨电车1号线经过，平良大街站、吴侯街站均在步行范围内，进一步丰富了业主的出行选择。公交出行同样便捷，1km内设有17个公交站，最近的邺城路·平良大街站距离小区仅68米，92路外圈、102路等多条公交线路在此停靠，直达河西各个区域，满足业主日常短途出行需求。路网方面，项目紧邻扬子江大道、绕城高速、夹江隧道等核心交通枢纽，15分钟可直达江北新区，30分钟畅达南京南站、禄口机场，无论是市内通勤还是跨城出差、旅游，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套方面，项目周边3km内形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵，名校加持，为孩子成长保驾护航，解决业主子女教育的后顾之忧。幼儿阶段，邺城路幼儿园步行距离仅314米，方便幼儿就近入园，省去家长接送烦恼，幼儿园师资力量雄厚、环境优美，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为孩子打下坚实的成长基础。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
小学阶段，有南京外国语学校青奥村小学、南京师范大学附属中学邺城路小学等名校加持，其中南外青奥村小学步行距离仅631米，学校依托南京外国语学校的优质教育资源，师资力量雄厚、
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教育质量领先，注重培养孩子的综合素质与国际视野，是南京家长追捧的优质小学；南师附中邺城路小学，作为南京师范大学附属中学的配套小学，办学理念先进、教学设施完善，为孩子提供高品质的小学教育。中学阶段，项目周边涵盖南京河西外国语学校、南师附中奥南校区等优质学府，其中南师附中奥南校区步行距离仅335米，作为南师附中的分校，继承了南师附中的优良办学传统，师资力量雄厚、升学成绩优异，为孩子的初中、高中学习提供强有力的保障。需要特别说明的是，具体学区划分以政府最终审批为准，我们将全力配合相关部门，为业主子女入学提供便利。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3km范围内有24个商场，形成多元消费场景，完全满足业主日常购物、休闲、娱乐、宴请等各类需求。项目周边汇聚华采天地、金鹰天地、保利大剧院商业中心等大型高端商业综合体，步行可达，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院健身等全方位业态，让业主无需远行，就能享受一站式高端消费体验。同时，周边还有社区商业配套、生鲜超市、便利店等，满足业主日常柴米油盐的便捷需求，让生活更具烟火气。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，项目周边3km内汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。其中，南京明基医院、河西儿童医院等三甲医院距离项目不远，驾车10-15分钟即可到达，医院医疗设备先进、
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师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主看病就医的后顾之忧。同时，周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等，方便业主日常就医、购药，为业主的健康提供全方位保障。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，项目坐拥滨江板块稀缺生态资源，周边汇聚滨江风光带、青奥村公园、鱼嘴湿地公园等多个生态公园，步行即可到达，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。滨江风光带绵延数公里，视野开阔，推窗即可俯瞰长江盛景，闲暇时漫步江边，吹着江风，感受自然与城市的完美融合；青奥村公园绿植繁茂、环境清幽，配备休闲步道、健身设施等，是家人休闲放松、邻里交流的好去处；鱼嘴湿地公园则是亲近自然、观赏江景的绝佳之地，周末带上家人前往，享受惬意时光。稀缺的生态资源，让中海江南玖序成为河西核心板块少有的“江景+园景”双景高端社区，为业主打造出宜居舒适的居住环境。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综合来看，南京中海江南玖序作为中海央企匠造的顶豪力作，凭借河西核心的不可复制地段、严苛的产品打磨、全维完善的周边配套以及央企品牌的强大保障，成为南京高阶人居的标杆之作。无论是地段价值、产品实力，还是配套完善度，都彰显着高端人居的品质与格调，既能满足塔尖人群的居住需求，又具备极高的保值增值潜力。目前项目准现房在售
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我们深知，每一份置业选择，都是对美好生活的期待。中海江南玖序，以央企匠心，筑就高阶人居范本，以全维配套，赋能品质生活，让每一位业主都能在这片稀缺土地上，享受繁华与自然共生、品质与便捷兼具的高端生活。再次提醒，案场实行预约制，看房需提前来电登记，中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，共赴高阶人居新旅程。
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