当大家对收入预期还不是特别理想的情况下，房价是很难上涨的。
当80后、90后，资产缩水，换房压力双重焦虑时，另一群人悄悄迎来了窗口期。
00后的林薇，就是其中一个。
她自嘲是三无人员，无突出的学历（普通二本），无稳定的工作（一份工作干不过三个月），无结婚的打算（看不上差的，好的够不着）。
但是她最大的梦想就是有一个属于自己的小窝，能让她安心的家里蹲，不被父母唠叨。
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对于小女生来说，买房要是放在几年前，一定是痴人说梦。
但如今房价普跌，她所在的小城市，一套小小的一居室，总价已经降到了30万出头。
她厚着脸皮找那个当公务员的哥哥借了5万块（没打算还），凑够了首付。
然后她又找了一份月薪4000的物业文员工作，轻松，还不累，还完房贷，还能剩下点钱买奶茶，同时拥有小城市的诗与远方。
她坦言“没想到我这样躺平的人，居然能靠房价下跌，圆了买房梦。”
的确是啊，楼市狂飙的时候，财富向上聚集，有资本敢负债的人乘风而起。
楼市退潮的时候，虽然很多人资产缩水，但也意外的降低了另一部分人的上车门槛。
这是一场残酷的财富再分配，只是剧本出乎意料的让人意外，居然让00后捡了便宜。
2
我还记得2018年，很多90后当时都是意气风发，80后更是信任房价永远涨。
这两股买房大军撑起了房价的再次大幅上涨，只是没想到后来跌得很惨。
我的一个朋友李浩，2018年的时候差不多30来岁，211毕业，进入了某头部房企，起薪20多万，三年时间干到了年薪60万。
父母凑了150万首付，他眼睛都没眨一下，就在上海买下了一套500万的房子，贷款350万，月供将近2万。
“那会儿，他觉得自己还年轻，收入还会涨，房价更会翻倍。”
“他觉得未来有无限可能，杠杆就是翅膀，谁不用谁傻。”
然而，2026年了，38岁的李浩，坐在中介门店，盯着电脑屏幕上的房价曲线，整整沉默了20分钟。
因为他之前买的那套房子，现在挂牌价只有350万的，一不小心就跌掉了150万。
本来还计划着房价翻倍了，赶紧换一套四代住宅，改善居住环境，而现在完全不敢想了。
因为他有老婆，有孩子，万一杠杆太高，后面收入跟不上，还不起房贷，那么全家都会跟着他掉坑里。
3
李浩的经历，是很多80后、90后初代购房人的缩影。
他们赶上了中国楼市最后一波确定性上涨，学历红利，行业风口，家庭支撑。
让他们在30岁左右，甚至二十六七的年纪，就敢于背上数百万的债务。
因为他们坚信，高薪+房贷=资产快速增值，早日实现财富自由。
只是完全忽略了，这是中国楼市最后一波确定性上涨，房价上涨的历史也从2021年开始真正的改写，全面的改写，彻底的改写。
那一年，房价全面进入下行通道，不少城市跌幅超过30%，李浩的房子当然也不例外，80后、90后买的房子更不例外，遍地都是。
最糟糕的是他们的收入预期也变了，以前年入60万现在很努力，可能年入不到10万，甚至有裁员的风险。
未来的收入持续增长，这个等式的一边变得不确定时，另一边高额负债就显得无比沉重和危险。
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停滞的轮齿，是80后、90后买房人的噩梦，他们正等待一个“解”。
唯一的解就是房价赶紧大幅上涨，这样的话，经济迅猛，不仅能够赚到很多钱，资产也在快速增值。
唯有这个方法，他们的春天才会第2次的到来，要不然人生无望。
然而楼市已经进入了一种诡异的僵局，看空的人觉得还没到底，看多的人却期待政策发力。
也许我们都期待着来一波大通胀，因为那样钱就变毛了，债务就相对减轻了。
这些年太多的人资产在缩水，太多的中产一夜返贫，太多的人因为一套房子过着无比大的压力生活。
大家，都等待着通胀这一剂解药。
我们似乎又开始怀念，棚改货币化那几年，房价翻倍，故事遍地都是的年代了。
那一年，这样的故事彻底改变了中国人的买房心态，他们认为买房不再是为了住，而是为了赚。
不是看它值不值这个价，而是看它未来能涨多少，房子只是一个锚定物。
一代人有一代人的命运，00后林微和李浩，仿佛是楼市里面的AB面。
李浩曾经是踏上了电梯的那批人，林威是被高速电梯拒之门外的年轻人。
而现在好像掉了个个，00后反而会成为下一批，享受房价大幅上涨红利的新接班人。
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