来源：市场资讯
（来源：环境司南）
广东省政府采购网消息，3月11日，东莞市城市管理和综合执法局松山湖分局密集发布多个城市管理项目政府采购意向，采购总预算6.6亿元，计划2026年4月份招标。
加上去年11月开标的松山湖生活垃圾收集运输服务项目（成交金额32,546,138元/3年，供应商为中海物业管理有限公司），本轮次松山湖城市管理服务采购总金额接近7亿元（6.95亿元）。
（一）松山湖核心区域
1、环卫保洁、绿化管养、市政维修
标的名称：松山湖核心区域（北区、中区、南区）环卫绿化、市政维修项目
采购预算：406,390,000元
服务期：3年
服务内容：扫保洁（含城市家具保洁）、公厕管养、水面保洁、有害垃圾收运等，以及其他突发事件处置工作；道路绿化、公园绿化等各类公共绿化的养护管理，园区公共范围有害生物治理，公共绿地卫生保洁等；各类市政设施修缮、沥青维护等。
2、协管服务
标的名称：松山湖核心区域（北区、中区、南区）协管服务项目
采购预算：46,530,000元
服务期：3年
服务内容：协助市容市貌管理和整治，合同服务质量监督检查，公园园容管理和卡口管理，六乱治理、门前三包及管委会交办工作等。
（二）松山湖生态园片区
1、环卫保洁
标的名称：松山湖生态园片区（含东部工业园）环卫保洁项目
采购预算：76,290,000元
服务期：3年
服务内容：清扫保洁（含城市家具保洁）、公厕管养、水面保洁、有害垃圾收运等，以及其他突发事件处置工作。
备注：一包预算39,670,000元；二包预算36,620,000元
2、绿化管养
标的名称：松山湖生态园片区（含东部工业园）绿化管养项目
采购预算：102,250,000元
服务期：3年
服务内容：道路绿化、公园绿化等各类公共绿化的养护管理，园区公共范围有害生物治理，公共绿地卫生保洁等。
备注：一包预算45,880,000元；二包预算56,370,000元
3、协管服务
标的名称：松山湖生态园片区（含东部工业园）协管服务项目
采购预算：30,990,000元
服务期：3年
服务内容：协助市容市貌管理和整治，合同服务质量监督检查，公园园容管理和卡口管理，六乱治理、门前三包及管委会交办工作等。
松山湖本轮次城市管理服务采购内容涉及环卫保洁、绿化管养、市政维修、协管服务，是典型的“物业城市”理念在东莞的实践，将城市公共空间当作一个“大物业”进行管理。
6.6亿的预算，预计将吸引众多头部物业城市服务商、环卫上市公司及当地国企竞标。供应商的资金实力、智慧环卫系统、本地化服务经验将成为关键得分点。
与上轮次相比，本轮次在采购包设置上做了明显调整：
一体化与专业化相结合：
上轮次核心区域和生态园片区均采取一体化打包模式，核心区域打包内容为“环卫+绿化+市政”，生态园片区打包内容为为环卫+绿化”；
本轮次核心区域仍旧沿用“环卫+绿化+市政”一体化打包模式；生态园片区则将环卫和绿化划分为两个采购包（且每个采购包均设置两个标段）。
市政维修纳入服务范围：
上轮次核心区域设置有“市政维护”内容。
本轮次核心区域相应采购内容调整为“市政维修”，明确包含“市政设施修缮、沥青维护”等内容。这意味着中标供应商不仅要做“美容”，还要做“修补”，对企业的市政工程资质和应急响应能力提出了更高要求。
协管服务单独成项：
上轮次，核心区域“协管服务”采取单独招标模式，生态园片区“协管服务”则打包在核心区域的一体化采购包里。
本轮次核心区域和生态园片区的“协管服务”均单独招标。这说明松山湖在城市管理上强调“管理”与“服务”并重，协助城管执法，治理市容顽疾（六乱、门前三包）。这类服务通常需要人员具备一定的综合素质，且涉及与政府部门的联动。
总体来看，松山湖本轮城市管理服务采购，既延续了一体化管理的整体思路，又在专业化细分和区域差异化上做出了精细调整，为行业企业提供了多元化的参与机会。
文章来源：环境司南
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