将有大变化！鄞州这2个核心地块，规划来了→|住宅|容积率|楼面价|规划图|鄞州

3月10日，鄞州资规部门就东部新城明湖东侧一地块的规划实施深化方案作批前公示。

这一地块名为“D1-6-1#地块”，东至芳草路、南至规划道路、西至湖茵路、北至后塘河南岸沿河绿地，用地面积2.02公顷。地块西侧紧邻明湖，北面隔后塘河与新交付不久的雅戈尔明湖懿秋苑相望，南侧为银丰小区。

图为实施深化用地规划图。

此次实施深化，该地块用地性质由二类居住用地实施深化为一类居住、二类居住综合用地，容积率由2.20降低至1.5，即今后可建楼盘体量3万余平方米；同时明确，地块内一类住宅计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的30%，即最多可建9000多平方米低层住宅；地块建筑限高不变，仍为54米。

图为明湖及周边影像图。

此外，备受关注的明湖畔滨湖商业体，已经启动。目前在建的明湖南区工程，预计今年底完工，届时一个完整的明湖就会呈现。一线临湖的D1-6-1#地块，不知后续出让时会否确定为高品质住宅试点地块、打造“四代宅”项目？届时会否吸引开发商竞夺、又会“花落谁家”？值得大家期待。

鄞州资规部门3月10日还公布了已获批的原家乐福地块规划调整方案。

调整后，该地块大部分用作二类居住用地、小部分用作商业商务用地。其中：宅地（ZCB-02-05-059地块）：用地面积1.93万平方米，容积率2.00，建筑限高60米，即可建楼盘体量4万平方米不到。商办用地（ZCB-02-05-060地块）：用地面积0.42万平方米，容积率2.00，建筑限高也是60米。