今天最新推出3个楼盘，新一批房源备案价格公示，总共336套房！
整体户型面积从约82-170㎡，楼栋均价区间17414-26144元/㎡，单价则从15289-33413元/㎡！
其中2盘都处于未央区团结村板块，一个是招商林屿缦岛，是主城少有的精装项目；另一个是龙翔在未央的楼盘，为毛坯房源。
此外，航天基地的保利·天珺二期则加推1栋高层房源，在3盘中面积偏大，主要面向初改和大户型改善需求。
具体房源公示情况如下：
招商林屿缦岛和龙翔未央和鸣，这2盘处于同一板块，同一天拿地（2025年9月18日），首批房源又是同一天价格公示，此次加推也是同一天，难免被放在一起对比。
值得关注的是，1是招商林屿缦岛为市场少有的精装房项目，而龙翔未央和鸣为毛坯房源，所以在总价略有优势。
2是，从位置上，招商林屿缦岛则是真正地铁盘，紧邻地铁10号线帽珥冢站（团结村站向南一站路），向西可换乘地铁4号线，自驾毗邻未央路主干道，通勤通达性更强。并且项目东侧补齐了教育资源，在建团结实验学校南校区（暂定名）。
而龙翔未央和鸣距离龙湖未央天街、西安团结实验学校更近，东侧是红旗铁路公园，距地铁10号线团结村站约500米左右。
从产品方面，招商林屿缦岛占地约77亩，容积率2.3，规划10栋楼，8栋高层+2栋小高层，建面约105-139㎡四代宅，其中139㎡户型做到4+1室两厅三卫，实得面积飙到210㎡。
并且规划下沉会所+架空层泛会所，央企招商积余物业加持，注重居住舒适度与交付保障。
龙翔未央和鸣处规划近百亩大体量社区（占地约99亩），规划18栋住宅，13栋高层+5栋小高层，建面约110-139㎡，全新超配四代宅，包括大面宽、大横厅、大露台等设计。
在社区配置上，打造约4000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房等9大功能），并配建幼儿园与4000㎡社区商业。
但从价格方面，龙翔·未央和鸣推出2栋高层，不过单价跨度比较大，从15427-20718元/㎡，总价约152万起；
而招商林屿缦岛推出1栋高层+1栋高层，其中精装小高层约26144元/㎡，该小高层为社区楼王，楼间距和瞰景视野佳，但户型面积仅有约139㎡，可以满足品质改善家庭。
春节之后，团结村板块热度起势！今年的团结村板块，依然是西安楼市的热门板块。
招商西安首个“代建”项目央序府落定；今天板块内招商和龙翔2大项目加推公示，值得关注的是：团结村板块房价已经破3万/㎡。
如今，西安城北改善主战场已成型！
在售楼盘扎堆，新房房源供应持续，产品覆盖初次置业到高端改善。板块配套齐全，尤其是在教育资源方面，有新学校的加持；还有待入市楼盘以及新地块的后续供应。有买房计划的家庭可以紧密关注。
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