春风吹！战鼓擂！苏州楼市“抢跑大战”正式打响！
往年金三银四都是循序渐进，今年却不一样——刚踏入3月中旬，一批纯新盘就按捺不住，密集放出大动作，展厅公开、示范区亮相、发布会...节奏快到让人猝不及防。
狮山核心别墅、园区招商永旺北地块、吴中两大抬板社区纯新盘...每一个都自带话题点。
今天开始，苏州新盘市场要热起来了~
狮山楼市终于迎来重磅动静！备受期待的狮山上璟府，今天正式公开城市展厅，位置就在龙湖狮山天街，这也是该项目拿地后首次高调亮相。
作为狮山正核唯一的低密纯新盘，狮山上璟府从拿地之初就自带“顶豪光环”——占位淮海街与玉山路交叉口的黄金地段，距离地铁3号线仅约600米，串联狮山第一梯队的商业、教育、交通资源，区位优势几乎无可替代
从目前曝光的信息来看，这个项目妥妥的“狮山墅王”配置。全盘仅139套房源，由合院+叠加+洋房组成，纯粹低密豪宅社区。
其中大合院建面417-468㎡、小合院340-383㎡（含地下室），叠墅304-366㎡（含地下室），还有191㎡洋房，户型尺度直接刷新狮山豪改新高度。
颜值也堪称天花板，合院立面大幅玻璃，现代东方高级感拉满；洋房立面通透大气，一眼就能看出顶豪规制。
更惊喜的是，项目由GOA大象、罗朗、矩阵设计全大师团队操刀，还将打造下沉庭院会所+架空层泛会所双会所体系，全维度提升居住质感。
②招商永旺北，拿地后首次官宣！预计下周召开发布会...
园区湖东的买房人，终于等来了招商永旺北项目的明确动静！
这两天，项目自拿地后首次正式官宣，爆出苏州首创的“共创”模式，通过三重共创体系（规划、设计、服务、运营等）与客户、行业专家等共同打造，强调居住者参与设计，满足个性化需求。
根据小道消息，项目预计下周会召开发布会，将会深度爆料很多苏州楼市前所未有的理念、细节，非常反常规、反套路化...绝对值得期待。
招商永旺北地块自拿地起就备受瞩目——楼面价27342元/㎡，容积率1.6，位于园区钟南街东、苏州大道南，湖东永旺梦乐城北侧，紧邻地铁1号线钟南街站，规划地库直连地铁，地段、配套都堪称“王炸”。
根据规划，项目将打造8栋11层纯洋房社区，部分楼栋首层架空，是园区首个抬板社区，共299套房源。
主力户型为建面约143㎡和178㎡四房，户型为南向大面宽设计，得房率高。
9，是超级爆款大面积洋房
大概是约178㎡，堪比市面上200㎡+大平层
4房2厅3卫，设计相当大胆、开放
丨四房三卫，四开间朝南，奢侈的大大大大四房，南面宽近17.4米；
丨南北进深超14.5米，粗略估计一下，LDKB大巨厅面积就有近90㎡？？
丨独立入户玄关+电梯间+独立储藏间，收纳拉满；
丨约6米大横厅，南向三联阳台做到超乎想象的约12.8米，餐客厅分离，北向餐厅自带观景飘窗；
丨双套房很霸气，主卧最离谱，开间约4米，相当于一个常规的客厅大小，自带约270°拐角飘窗，采光+赠送拉满，主卫面积快赶上一个小户型的次卧了。
8#标准层户型，据传约143㎡
4房2厅2卫，门槛级户型
4开间朝南，其中3卧朝南
南向整体面宽约14.4米
入户玄关+独立储物间，自带三联阳台设计
套房级主卧开间约3.6米，带独立卫浴+270°拐角飘窗
3个次卧开间分别为3.3米、3米、3米
项目配备约3000㎡豪华会所，含恒温泳池、健身房、茶室等，品质标准非常高。更多产品亮点，可以期待接下来的官宣信息啦，最迟下周有爆料~
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①苏州首个“抬板”盘！低密墅区！中铁咏月台明天公开示范区.....
中国中铁年度作品+苏州首个“全架空”+叠墅、洋房纯低密——中铁咏月台终于要公开实景示范区了！
整个项目容积率仅约1.5，全盘建筑限高40米，仅打造3栋4层叠墅和5栋10-11层洋房，共计186户，是个小而精的低密改善社区。
全盘仅36套的叠墅产品提供了极高的附加值。下叠建面约186-192㎡，配备南北双庭院、10米南向面宽及地下室赠送，客厅还带挑空；上叠建面约176㎡，拥有双露台+星空阁楼。
除了低密产品之外，中铁咏月台的最大亮点在于，这是苏州首批落实《改善型住宅技术要点》新规的盘，它创新性打造了苏州第一个“首层架空车库”。
用大白话来说就是：它将传统的地下停车场抬升至地面一层，实现了多重突破性优势——
人车完全分流，实现"无雨归家"
，业主可从架空车库通过归家大堂垂直电梯直接入户；
车库平进平出，提升车行体验感和安全系数，并且车库可以拥有自然采光；
释放约2000㎡下沉庭院空间
，用于配置物业服务、托育等功能；
减少地下开挖，降低了对城市环境的影响；
二层住宅相当于
普通小区的三层高度，提升了低楼层住户的视野。
重点是，该项目的价格相对于吴中其它产品，优势比较明显，感兴趣的朋友可以关注~
②龙湖龙智造代建！大湖西又来一个抬板社区！还是低密叠墅+洋房，明天公开展厅~
就在 明天，位于吴中郭巷的纯新盘97号地块将正式公布案名，同步在东吴天街公开展厅！
项目 由苏州天鸿伟业置地 投 资 开发，并委托“龙湖龙智造”提供建造管理服务，全盘打造高端洋房大平层+低密纯粹墅区。
鸟瞰效果图，仅供参考
在园林景观上，大量演绎拙政园等苏式名园意境，其中大量选用了全球奢材，让艺术感和奢华感兼具。
而且还跳出传统会所“1+N”的配置，项目将会所场景造成了6000㎡规模，实现“院中有会所，会所藏于园”的无界生活感。
效果图，仅供参考
建面约114-139㎡洋房，最高使用率高达98%，还将原来与客厅相连的阳台空间并入客厅，直通落地玻璃窗，扩大室内公区利用率……惊喜亮点非常之多！
叠墅户型，解决了传统别墅产品小面宽、采光差、利用率低的痛点，结合了平层的通透科学+别墅的高自由度、高利用率，上下分层而居，最高使用率约160%！
关键项目一步湖西，西侧约600米东环高架南延，自驾约3公里直达园区CBD；地铁7号线尹山站上盖，3站园区、8站苏州中心……
不得不说，今年金三银四的苏州楼市，一开场就火力拉满，而且肉眼可见，产品各有各的亮点，不再是平平无奇的上新。
难道说，今年会是新盘品质最好的一年吗？
后续我们也会持续跟进各个项目的最新动态，第一时间分享发布会、示范区实景、户型细节等一手信息，记得持续关注～
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