中国二十二冶浭阳锦园项目：破题城市更新智造“好房子”样板|二十二|墙体|好房子|构件|混凝土|阳锦园

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（来源：中国五矿集团有限公司）

城市是美好生活的重要载体，打造高品质住宅、推进城市更新，是服务国家发展大局、回应人民美好生活向往的重要实践。中国五矿所属中国二十二冶坚守央企初心使命，主动服务区域发展与民生改善，以浭阳锦园项目为重要载体，深耕装配式建筑与绿色建造领域。作为河北省装配式住宅重点项目、唐山市首个装配式住宅小区，项目以“装配式+精装修”创新模式，走出了一条以科技创新打造“好房子”、以绿色建造提升城市品质的示范之路，为行业加快推进新型建筑工业化提供了可复制、可推广的实践样本。

浭阳锦园项目

向“新”而行体系创新

构筑“好房子”钢筋铁骨

在建筑的世界里，钢筋与混凝土，就像一对天生的搭档。钢材的“韧”与混凝土的“刚”，如何在一套先进的体系里共舞，发挥出“1＋1＞2”的作用？中国二十二冶以浭阳锦园为示范项目，给出了一个全新的答案。

浭阳锦园项目位于唐山市丰润区唐山北站片区，总建筑面积约17万平方米，符合装配式建筑2A级和绿色建筑一星级标准，被列为住房城乡建设部科技示范工程、河北省建筑业新技术应用示范工程、河北省建设科技示范工程。

项目建设之初便摒弃传统路径，紧跟国家装配式建筑发展方向，以敢为人先的魄力，打造“装配式+精装修”高品质住区。4号楼作为装配式钢结构示范楼，应用国内首创“中冶绿建钢结构住宅体系”，实现重力体系与侧力体系分离、梁柱无外露、结构墙体保温装饰一体化，打造户内无柱大空间，支持户型自由分割、灵活布局。该体系经中国工程院院士专家组鉴定达到国际领先水平，申报专利55项、获评省部级工法4项，列入国家重点研发计划课题。7号楼采用装配式混凝土剪力墙结构，预制率达63%，实现保温层与墙体预制一体化，安全性能与居住品质同步升级。

阳锦园4号楼构件安装现场

工厂智造精益求精

锻造“好房子”硬核品质

装配式建筑的核心在于构件生产的精度与品质。依托国家装配式建筑产业基地，中国二十二冶以工业化智造、精细化管控，让“像造汽车一样造房子”从理念变为现实。浭阳锦园4号楼叠合楼板不同于传统的桁架筋设计，技术人员研发出的箍筋固定专利，既保证了楼板质量，又维持了外观品质。面对带有“十字”钢梁和“八字”钢梁的预制剪力墙，团队自主研发了钢梁固定架，成功将预制墙体的钢梁位置偏差控制在合理范围内。对于体积庞大的预制钢结构外挂板，车间实行“一个构件、一套模具、一个平台、一个班组”的定制化生产模式，力争将构件生产误差最小化。

在生产管控环节，项目引入BIM技术和三维扫描，将生产出来的钢结构及混凝土构件在计算机内实现仿真预拼装检查，做到精准组装、万无一失。对进场原材实行统一招标、统一集采、统一管理，设立原材封样室，确保材料质量合格率达到100%。“工厂造模块、现场搭积木”的建造模式，大幅提升效率、保障质量，以智能制造赋予住宅过硬品质。

浭阳锦园4号楼施工现场

装配式钢—混组合结构体系模型

绿色筑基系统集成

彰显“好房子”综合价值

浭阳锦园项目的实践，不仅是建造方式的革新，更在于其对“绿色、低碳、高质量”居住价值的全面彰显。作为唐山市首个完全意义上的装配式住宅小区，“四节一环保”的绿色效益十分显著。据统计，相比传统建造方式，项目在施工过程中有效减少了混凝土养护用水5000多吨，降低能耗70%，减少现场用工50%以上，并大幅减少了建筑垃圾与扬尘污染，以实实在在的数据诠释了“绿色建筑”内涵。

正是浭阳锦园这片“试验田”的成功实践，让中国二十二冶将一线经验凝练为可复制、可执行的技术标准，秉持“安全、舒适、绿色、智慧、服务、智变”六大核心建设理念，以“双百”（百年建筑、百年传承）为战略根基、“两高”（高质量、高科技）为品质引领、“五大”（大市场、大品牌、大数据、大平台、大健康）为发展格局的创新体系，编制“好房子”技术图谱，构建“有生命”的住宅。截至目前，已形成涵盖6大模块、32个子模块、163条目的中国二十二冶“好房子”标准。中国二十二冶以标准赋能，将浭阳锦园的“个案经验”升华为行业共享的“通用语言”，让每一栋装配式建筑都拥有相同的品质基因，为“好房子”的规模化建设筑牢根基。