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近日，泉州市政府正式发布《关于泉州台商投资区单元详细规划的批复》，原则同意该规划成果。这意味着泉州台商投资区的发展蓝图再次升级，一个产城融合、文旅并进的城市副中心正加速崛起。
规划范围与功能定位
本次规划范围为泉州台商投资区全域，涵盖洛阳镇、东园镇、张坂镇和百崎回族乡，西至洛阳江，南抵海湾大道，东、北两面与惠安县接壤。区域功能定位为“两岸融合发展示范区、新质生产力集聚地、环湾城市副中心”，彰显其在泉州环湾核心区的重要地位。
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用地与人口规模
规划重点深化研究区域为城镇开发边界覆盖范围，总用地面积约80.25平方公里，规划居住人口约55万人。相比现有常住人口约34万，未来将吸纳更多人才与居民，城市承载能力进一步提升。
空间格局：“一核双心、三带六组团”
规划确立了全域空间结构，形成“一核引领、双心驱动、三带联动、六组团支撑”的发展格局：
一核：环百崎湖科创活力核。作为全区核心引擎，将依托百崎湖生态优势，打造科技创新与活力中心。
双心：洛阳海丝文旅中心、秀涂研发艺术中心。分别聚焦海丝文化展示与文旅服务、创意研发与艺术交流。
三带：沿江滨海文旅带、新质生产力集聚带、生态涵养带。三条发展带串联产业、生态与文旅资源。
六组团：综合服务组团、秀涂艺术组团、洛阳文教组团、杏东产业组团、国家级开发区南片区产业组团、张坂产业组团。各组团功能明确，协同发展。
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发展历程：从起步到成型
自2010年成立以来，台商区便以“泉州城市副中心”为目标，大力推进基础设施建设。如今，海丝艺术公园、湖东学园、台商宝龙广场等城市配套已投用，“五横五纵”路网基本成型，人居氛围日益浓厚。
来源：泉州台商投资区官网
三条主线：产业、城市、文旅齐头并进
当下，台商区围绕三条主线推动高质量发展：
东部现代产业聚集线：聚焦高端制造与新兴产业，杏东、张坂等产业组团持续发力。
西部环百崎湖高端城市示范线：以环百崎湖为核心，打造高品质城市生活样板。
外线沿海岸带滨海文旅浪漫线：串联滨海资源，构建文旅休闲带。
跨江大桥：连接城东的金屿大桥、连接东海的百崎大桥正加快建设，预计未来一两年内通车，届时与泉州主城核心区的通勤时间将大幅缩短。
轨道R1线：作为泉州首条城际轨道项目，R1线将在台商区设置泉州东站、湖东、海江三个站点，计划今年动工，助力环湾融合。
新机场规划：未来高铁、城际、新机场“三网合一”，将使台商区成为泉州中心城区的轨道交通枢纽。
跨江大桥：连接城东的金屿大桥、连接东海的百崎大桥正加快建设，预计未来一两年内通车，届时与泉州主城核心区的通勤时间将大幅缩短。
轨道R1线：作为泉州首条城际轨道项目，R1线将在台商区设置泉州东站、湖东、海江三个站点，计划今年动工，助力环湾融合。
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文旅发力：世遗、滨海、产业三大IP
世遗文旅：依托洛阳桥世遗点，规划建设洛阳桥世遗文创小镇，打造复合型文旅目的地。
滨海文旅：以八仙过海欧乐堡景区为核心，联动玉沙湾、月亮湾、龟山湾及浮山村，创建国家级旅游度假区，形成“梦幻滨海浪漫带”。
产业文旅：雕艺产业之外，百崎微短剧产业园已投用，推动“微短剧+文旅+消费”新业态，有望成为泉州文旅新名片。
环百崎湖：泉州“城市之眼”蓝图初现
环百崎湖片区与东海一桥之隔，坐拥独特生态资源，被誉为泉州“城市之眼”。本次规划将其提升为“一核”，地位显著升级。目前，环百崎湖片区城市设计国际方案征集评审结果已揭晓，官方提出以该片区和海江片区为核心，构建“泉州前湾”“中央创新区”，并给予专项政策支持，目标打造“东方威尼斯”式的高端居住与城市标杆。
环百崎湖片区设计范围示意图
未来，随着规划逐步落地，环百崎湖片区将成为泉州环湾最具活力与辨识度的新中心，为台商区注入澎湃动能。
你看好台商区未来发展前景么？
欢迎留言区一起探讨下
来源：综合泉州房网、海西地产网
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