一边是首店扎堆、潮牌云集的“年轻力”大悦城，一边是紧靠故宫发展文旅、深挖工业记忆的30年老牌盛京大家庭，2026年开春，沈阳中街这条百年商业街上，这两个商场正以截然不同的姿态闯入人们的视野，让人感受到强烈的力量。
就在它们动作频频的同时，一个沉寂多年的老面孔——沈阳商业城，近期正式更名为“盛京百货商业城”悄然换上了新装，准备重新出发。
如果你最近逛过中街大悦城，可能会发现一个现象：围挡变多了，新店变密了，而且不少家都自带“首店”光环。对此小编前不久也刚刚做过详细的报道，刚刚开年就有10＋新店入驻！
今年的大悦城可以说在首店经济赛道上一路狂奔，同时，大悦城近两年持续发力的“差异化”策略，每个馆都有自己的定位和客群，通过“IP+体验+零售”的模式，打造不同差异化和重点，将二次元爱好者转化为商场一部分场馆的高黏性客流，增强不同客群的体验感，消费者总能找到适合自己的那个“馆”。
中街上的另一位“选手”却选择了另一条路文旅融合。
3月8日，沈阳中街盛京大家庭商场发布公告：为全力配合《还是沈阳》大型文旅项目推进，商场自3月10日起对G层部分区域实施阶段性封闭，进行专项施工与升级改造，暂定于2026年5月1日恢复营业。对许多沈阳人而言，盛京大家庭不只是一座商场，还是美好的记忆。它背靠故宫，占据着沈阳文旅的核心地段。
此前也有不少人表示，中街作为商业街，除了地理位置还是缺少和故宫的连接，《还是沈阳》项目，或许就是在填补这一方向的空白！
还有一件值得开心的事，就是沉浮多年的沈阳商业城，近期正式更名为“盛京百货商业城” 了。
商业城在中街的中心位置，但是一直起起伏伏没有什么变化和好的项目引进，所以之前的客流是比较惨淡的，熟悉商业城的沈阳人，在中街逛街都不会进去，目前，刚刚更名的盛京商业城也悄然重启招商，准备迎接新生，据悉，沈阳商业城已完成资产重组，正式由国资背景的盛京百货接管运营。期待未来也能找到自己的定位，拥有一个更好的蜕变！
对于消费者老百姓来说，商业体的“良性竞争”意味着更多选择、更多新鲜感；对于城市而言，这意味着实体商业活力的全面提升。 随着沈阳旅游市场持续升温，中街作为外地游客必打卡地，正面临着消费需求升级的考验。商场们各显神通，试图在激烈的竞争中找准自己的位置。期待这些变化最终汇聚成一种合力——让中街不止是“有名”的老商业街，更成为真正有实力、有活力、有魅力的城市商业名片。
大家觉得这三个商场的表现怎么样？中街还有哪里需要“进化”呢？一起说说吧！
来源：沈阳生活圈i综合
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