2月26日，上海“沪七条”新政重磅落地，一场关乎“新上海人群”及改善的红利全面释放——非沪籍只要5年居住证或者1年社保/个税，让更多“新上海人”提前获得购房资格；公积金认房不认贷，公积金贷款可覆盖近50%，2.6%的公积金利率，月供负担直接砍半；房产税优化适配家庭置换需求，成年子女新购住房为家庭唯一住房，可暂免征收个人住房房产税。
“资格+资金+成本”三重赋能，为无数渴望扎根上海的人，打开了主城置业的全新窗口。
当市场红利与居住需求双向奔赴，什么样的房子，才能承载人们对上海生活的所有期待？保利·都汇和煦，给出了最贴切的答案。
01
闵行热销三冠王TOP1
600-1000万级置业最优解
保利都汇和煦雄踞闵行主城&火箭星城腹地，500米紧邻双柏路站（直线距离约）➡ 4站徐汇/9站漕河泾一键直达城市核芯，凭借“准④代”独角兽新奢宅稀缺产品力，荣膺闵行/颛桥2025年4季度—2026年3月商品住宅三冠王（不含别墅，数据来源：截止3.13数联天下统计）。
新政落地3周，现在单周来访直破600组、周六刷新1日15套的亮眼成绩，成为闵行改善置业的现象级红盘，在新政风口下，更成为600-1000万级抢占主城红利的优选之地。
02
代际领先准④代新奢宅
领航下一个十年的超强产品力
① 公区升级-豪宅超配生活体验
同频保利天字系3000万级豪宅会所配置，都汇和煦打造建面约1500㎡【煦-club】全龄全维生活服务中心，以闵行三大独有的功能配置，重塑高端品质生活标准。
篮球&匹克球双球馆，专业赛事级场馆，打造竞技圈层社交
四季恒温泳池，配备闵行首个罗马浴池，足不出户的度假享受
闵行首个高压氧舱配置，把康养中心搬回家，为健康生活加分
同时配备私宴厅、棋牌室、茶室、瑜伽室等休闲空间
② 颜值升级-国际审美归家礼序
四重高定归家礼序，约350米长4米高归家华墙，约70米疏朗尺度门庭，营造步入式尊贵感；以全球稀有贝金米黄石材与彩釉透光云石冠顶，辅以铝板流线线条打造同频世界审美的建筑立面。
③ 配置升级-七衡住宅精工品质
臻选国际一线装标，百项精工细节，并引入豪宅奢配的“七衡系统”（衡温、衡氧、衡净、衡静、衡光、衡洁、衡久），24小时守护全家健康与静谧。同时，更以「她享主义」，精配美妆4件套（美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱、双补光照明），打造奢适有度的生活场景。
④ 产品升级-准④代新规产品力
1、全系类1梯1户：全明梯厅，让归家动线满溢阳光与通透感；类一梯一户设计，营造出电梯到梯厅的开阔感；无连廊更纯粹，隐私与仪式感拉满。
2、全户型高实得率：3代宅得房率普遍只约75%，而保利·都汇和煦通过多阳台+多景观花池+拓展型满配飘窗（边套户型享有），最大实得率做到约103.8%（实得率约91.4%-103.8%）。
3、基于L型滨河地块特性，打造270°环幕全景舱视野，推窗即见河景与绿意，把顶豪体验搬进改善盘。
沪七条风口已至，主城置业正当时。
保利都汇和煦作为闵行断供十年的「洋房孤品」，7层真洋房+14-16层小高层规划，凭借「准④代宅」创新产品力、央企保利稳健品质、全维度成熟配套，先启热潮，到访量、成交量双双攀升，以「政策红利+先见产品力」双重优势，成为新政时代上海置业当之无愧的当红首选。
项目3月9日起99.5折优惠直接回收，成交价跳涨0.5%；3月23日将再掀至1%折扣回收！把握机遇，趁现在入手正当时。
项目：保利·都汇和煦
地段：闵行主城，火箭星城正核芯
产品：建面约129㎡花园平墅/建面约98-126m滨水奢宅
亮点：闵行惟此准④代新奢宅、7层真洋房社区、央企匠造
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