春风激荡，战鼓催征
杜阮镇良坑工业区旧改项目建设正酣
近日，随着静压桩机平稳沉桩，杜阮镇良坑工业区旧改项目正式进入主体建设阶段。这片承载纸箱包装、色织产业记忆的老旧工业区，正加速向集商业、休闲、公共服务于一体的大型现代化商业综合体蝶变，为镇域高质量发展注入强劲动能。
杜阮镇紧扣“百千万工程”目标要求，立足破解土地资源瓶颈，主动向存量空间要效益、要增量。以良坑工业区旧改项目为突破口，高效整合19.84亩连片低效用地，拆除1.27万平方米老旧厂房，以空间重塑牵引镇域生活性服务业布局优化。项目规划总建筑面积超3.68万平方米，建成后预计年营收超5000万元、年创税450万元，辐射周边10万居民，不仅填补镇域高品质商业空白，更在城乡融合中勾勒出宜居宜业的生动图景。
改造不止于拆旧建新，目的更在焕新城市生活质感。历经十三轮方案打磨，项目选定海派美学作为建筑立面基调，彻底跳出传统“大盒子”式商场模式，以漫步式街区与通透连廊的设计，精心营造沉浸式、充满烟火气的消费场景。业态规划锁定品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、大型酒楼及中高端连锁酒店（规划超120间客房），构建“吃喝玩乐购住”全链条生活配套，打造功能多元、体验丰富的“城市会客厅”。此外，项目拟使用超15%用地配建道路与绿化广场，为居民留出散步、休憩的开放空间，让品质生活不仅“高大上”，更“接地气”。
接下来，建设与招商将同步发力，推动项目从蓝图加速奔向实景。杜阮镇紧扣全区“拼经济、大招商”工作主线，靠前服务、主动作为，指导项目团队开展精准招商策划，围绕首店经济，聚焦居民消费升级需求，积极接洽优质品牌资源，着力构建适配本地生活的商业生态圈，目前已吸引多个知名品牌意向进驻，为区域商业活力注入新动能。
良坑工业区旧改项目既是蓬江区以低效用地升级改造破局开路、奋力推进“百千万工程”的生动缩影，也是杜阮镇作为省级典型镇，以点带面撬动镇域经济提质、城市功能升级的实干答卷。杜阮镇相关负责人表示，将以该项目为示范标杆，持续深化“三旧”改造，探索低效资产盘活新路径，以更多精品工程夯实发展根基，以攻坚之势在蓬江区“百千万工程”走深走实中彰显杜阮担当。
如今，旧工业区的机器轰鸣
正悄然孕育着未来街区的袅袅烟火
一座集现代感与烟火气于一体
的商业地标将拔地而起
成为杜阮镇城乡融合高质量发展的崭新名片
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 杜阮镇
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