官方发布@三湘印象·森林海尚城｜上市房企燕郊科学城标杆范本|三湘印象|开发商|房地产|森林海尚城|燕郊科学城|置业|越秀地产

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依托京津冀协同发展“四统一”战略红利，燕郊北部科学城千亿产业集群加速成型，上市房企三湘印象深耕环京，以“文化+地产”双轮驱动模式，倾力打造三湘印象·森林海尚城，择址北部科学城中央商务区核心，毗邻燕郊植物园北侧，以106万㎡超级大盘体量、20大科技系统、全业态实景呈现，为北京通勤族与本地改善家庭，敬献一座绿色、智慧、醇熟的人居标杆，彰显上市房企的产品实力与责任担当。

项目由三湘印象间接控股的湘德地产开发，承袭集团20余年一线城市精工基因，作为其布局北方市场的标杆力作，升级“海尚系”明星产品，以绿色低碳、德系精工、科技赋能为核心，从规划设计、建设施工到运营服务全链条严苛把控，凭借“确定性价值”对冲市场不确定性，多次实现单月销售过亿的亮眼业绩，成为燕郊区域极具影响力的标杆项目。

项目总占地542亩，总建面约106万㎡，规划总户数6534户，涵盖住宅、商业等多重业态，是目前北部科学城板块开发体量、建设规模、配套规划位居前列的综合性大盘。社区以低密生态为核心，打造40亩巨幕中央园林，融合十大景观主题与“见学主题公园”全龄布局，多重绿植层叠造景，搭配全龄互动森林剧场、健康漫步道等功能节点，实现“推窗见绿、移步赏景”的生态居住体验。

产品打造上，项目以科技赋能舒居，引入20大科技系统，涵盖五项绿色建筑、十项智慧社区、五项智能家居，其中包括地源热泵、“地送顶回”新风系统、品牌中央空调、同层排水等进阶配置，细节处搭配厨房凉霸、水浸警报器、智能马桶盖等，构建绿色智慧社区范本。户型覆盖53-127㎡全业态，既有4.5米层高的商住loft产品，也有南北通透的精装住宅，LDKB一体化设计、多功能双阳台、中西双厨等创新布局，兼顾实用性与尊崇感。

户型图品鉴

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交通通勤优势凸显，项目距在建北京地铁22号线最近站点约400米，线路计划2026年通车后，可快速接驳通州副中心，实现与北京城区的高效通勤；自驾出行便捷，临近京秦、京平、通燕等多条高速，30分钟直达北京东五环，搭配区域内规划升级的交通路网，多维通勤脉络彻底破解环京通勤痛点，兑现“工作在北京，生活在燕郊”的双城理想。

配套前置化呈现，构建全维醇熟生活圈。教育方面，项目配建2所公立幼儿园与1所24班制小学，目前小学已正式开工建设，3公里内优质学府环绕，构建从幼教到小学的全龄教育链；商业上，自建3万㎡集中商业与1万㎡特色商业街，满足日常消费需求；生态上，周边燕郊植物园、滨河森林公园等多重公园环绕，宜居属性拉满；医疗上，临近优质医疗机构，为家人健康提供全方位保障。

项目以实景现房呈现，建筑、园林、配套悉数落地，告别图纸购房的不确定性，为置业者筑牢交付保障。同时，项目推出多元化营销模式与专项优惠政策，针对党员、医生、教师等社会服务群体推出专属购房福利，首付门槛亲民，搭配智能精装交付，进一步降低置业成本。自持专业物业团队，提供24小时智能安防与贴心服务，兼顾品质与性价比。