这两年在爱尔兰租房的朋友们，日子可能都不太好过。
根据爱尔兰住宅租赁委员会（RTB）丢出的最新“深水炸弹”：去年年底，爱尔兰房东们发出的“逐客令”数量简直是坐了火箭，同比狂飙41%！
到底有多夸张？光是去年最后三个月，就有5207份驱逐通知寄到了租客手里。
要是把去年下半年的数据凑一块儿，已经有超过1万名租客被告知：“不好意思，这房我不租了，您另寻高就吧。”
房东们怎么突然集体翻脸？大家都心知肚明了吧！
这波“驱逐潮”的幕后推手，正是本月（3月1日）刚刚落地的租房新规
这次新政确实有点狠，直接给房东们戴上了“紧箍咒”：
租约一签就是6年：房东再也不能想赶人就赶人，新租约的法定起步价就是6年。
涨租难如登天：除非租客自己想走或者调皮违约，否则房东只有在6年期满时，且租金确实低于市场价，才有机会涨房租。
这下可把不少手里只有一两套房的“小房东”给整焦虑了。他们觉得这规定太死，资产完全没法灵活处置。
结果就是：既然不让涨，那我就卖房离场。
统计显示，去年第四季度那5000多份驱逐信里，有62%的理由都是房东要卖房套现。
如果我们把视线拉向更广阔的全年维度，数据更是惊人：去年一整年，20033份驱逐信，像雪片一样飞向全国各地。比前一年增长了21%。
虽然小房东们在加速“跑路”，但RTB负责人Rosemary Steen倒是一脸淡定。
她觉得这只是市场的正常代谢：“每个季度总有人走，也总有人来。现在的租金水平摆在这儿，租赁市场其实还是个‘香饽饽’。”
不过，市场的玩家结构变了。现在那些手握100套房以上的大型机构房东（也就是咱俗称的大地主）比例已经连续10个季度在增长了。
租客的钱袋子：更扁了。
政策本意是保护租客，但眼下的局面却让大家压力山大。新芬党的住房事务发言人Eoin Ó Broin直接开炮，说这波驱逐潮让几千人面临无家可归，或者被迫去签更贵的合同。
现在的行情有多贵？看数据就心疼：
新租客：截至去年9月的三个月内，平均月租已经冲到了1776欧元，比前一年多掏了近100欧。
老租客：也没能幸免，房租平均也涨了60多欧，略低于1500欧元。
不仅如此，RTB在去年底还向2500名不守规矩的房东发了警告信，原因就是他们在“租金压力区”乱涨价。
现在的爱尔兰租赁市场就像一个大型“围城”：房东想逃，租客想留，而租金还在一路高歌猛进。各位房东和房客朋友们，你们怎么看？
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