在济南各大商圈里，倘若论及历史底蕴、人气热度与知名度，洪家楼商圈无疑名列前茅。此地所取得的成功，仰仗于周边稠密的常住人口以及数量可观的高校学子。基于此，洪家楼附近的征迁改建工作，向来备受广大济南市民的瞩目。

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就在去年，济南市陆续公布了洪家楼商圈多个地块的建设规划。时至眼下，另一处重要地块的相关方案也已正式对外公开，大家不妨一起来看一下具体情况。

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这次公布的项目，其名称为“洪楼TOD城市更新二期A2项目”，是洪楼TOD城市更新项目的重要组成部分。该项目位于济南市历城区，具体位置为：二环东路以西、全福河以东、益承街以南。

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按照规划，该项目占地面积约1.09公顷，总建筑面积约7.18万平方米，其中地上建筑面积约4.59万平方米，地下建筑面积约2.59万平方米，地上容积率约4.0，地下容积率约2.0，地上建筑密度约56.61%。

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主要建设两座地上13层、总高度约64.8米的双子塔式高层建筑，建筑形态较为方正，外立面以玻璃幕墙和铝板为主。同时，还将建设规模较大、地上3~4层的建筑，作为商业使用。

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除此之外，该项目还将建设具有相当规模的地下部分，包含地下车库，规划了352个机动车停车位，以及786个非机动车停车位。

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总体来看，该项目作为整个洪楼洪楼TOD城市更新项目的一部分，将发挥其应有的作用，为洪家楼片区的商务和商业发展提供保障。对于洪家楼商圈各个项目的后续建设进展，本号将持续关注，如有最新消息，将及时发布。