前段时间，通州区刘桥镇和五接镇相继发布了镇区部分单元的详细规划，涉及刘桥镇TZ-31单元详细规划及01、03街区调整以及五接镇TZ-01、TZ-02、TZ-03单元详细规划。
刘桥镇详细规划
一、TZ-31单元规划内容
TZ-31单元分为刘桥镇区和新联片区，其中刘桥镇区位于镇域西部、新联片区位于镇域北部。单元开发边界内总用地面积约468.20公顷，开发边界外用地面积135.05公顷，规划包括居住、公共服务设施、工业等功能。
刘桥镇镇区规划用地图
新联片区规划用地图
区位图
二、01街区、03街区主要调整内容
01街区取消片区西南侧公园用地、市政设施用地、殡葬用地，结合企业用地实际需求全部调整为社会停车用地。取消G345国道东侧园区部分支路以保障企业需求，同时南部增加支路，提高片区通行能力。结合最新开发边界局部完善用地边界。
01街区用地图（调整前）
01街区用地图（调整后）
03街区调整工业园区内公园绿地和防护绿地为社会停车场用地，保障园区日常停车需求。结合最新开发边界局部完善用地边界。
03街区规划用地图（调整前）
03街区规划用地图（调整后）
五接镇详细规划
一、主要规划内容
TZ-01单元位于五接镇开沙岛西侧，单元总范围1112.57公顷，其中城镇开发边界内总用地面积约193.42公顷，规划以居住、公共服务设施、商业服务业设施等功能为主。
TZ-02单元位于五接镇开沙岛东侧，单元总范围1156.07公顷，其中城镇开发边界内总用地面积约757.62公顷，规划以工业、港口码头用地等功能为主。
TZ-03单元位于五接镇长江北岸，单元总范围1769.87公顷，其中城镇开发边界内总用地面积约567.16公顷，规划以居住、公共服务设施、商业服务业设施、工业用地、港口码头用地等功能为主。
国土空间利用规划图
五接镇TZ-03单元07、08街区详细规划调整
一、调整原因
《南通市通州区五接镇TZ-03单元07、08街区详细规划》已于2024年10月经南通市通州区人民政府批复。重点围绕开发边界调整区域、道路线型、急用先编地块进行调整。
二、拟调整内容
TZ-03-07街区调整内容
1、调整象屿路与滨江路交叉口西北侧用地为工业用地及社会停车场用地，匹配已出让宗地用地性质。
2、结合象屿企业发展诉求，调整滨江路沿线用地功能，商务办公用地、体育用地调整为新型产业用地、研发用地、社会停车场用地。
3、调整明德路沿线用地功能，局部工业用地调整为社会停车场用地及公园绿地，优化用地布局。
07街区规划用地图（调整前）
07街区规划用地图（调整后）
TZ-03-08街区调整内容
1、象屿企业宗地线内取消细化用地分类，将整块用地调整为二类工业用地，匹配象屿企业出让宗地线用地性质。
2、结合镇区发展诉求，将滨江路与瑞诚路交叉口东南侧的商务金融用地调整为商住混合用地。
3、调整滨江路东侧道路线型，依托现状道路线型进行拓宽。结合调整后的道路线型，优化周边用地功能。调整水厂西侧商业用地为公园绿地、社会停车场用地。
08街区规划用地图（调整前）
来源：通州区刘桥镇、五接镇 、今日南通州
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