（来源：天津日报）

转自：天津日报

记者 | 陈璠 郝一萍 文并摄

春节过后，天津房地产市场相关数据显示，回暖信号不断出现。记者在采访中进一步了解到，消费者对高品质住宅的关注，也提升了房企投资意愿，市场持续向好。

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据市住房城乡建设委介绍，今年1至2月，全市房地产开发投资完成201.05亿元，同比增长0.4%，房地产项目新开工面积135.84万平方米、同比保持稳定，企业国内银行贷款50.07亿元、同比增长57.7%。房地产市场开发端的关键指标回升，反映出房企投资意愿与市场信心的增强。

今年以来，政策端持续发力托举市场。自2月1日起，我市上调住房公积金贷款额度、延长二手房贷款期限，进一步降低居民购房成本，有效激活合理住房消费。在政策带动下，市场预期持续改善。2月新建商品住房成交均价17495元/平方米，环比上涨3.6%，已实现连续三个月回升。春节后全市新建商品住房交易量呈现逐周递增态势，3月第一周交易面积追平节前最好水平，第二周成交12.6万平方米，环比增长23.8%，成交价格稳定在17500元/平方米以上。二手房与新房市场形成“一二手联动”的良性格局，3月第二周，全市二手住宅网签套数环比增长39.4%，活跃的二手房交易有效激活了“卖旧买新”的置业链条，为新房市场输送稳定客源。

随着居住品质和舒适度成为消费者衡量理想住宅的重要指标，开发商纷纷加大产品创新投入，推出一系列高品质楼盘，吸引购房者的关注。本市某房地产企业已连续近20个月位居天津市场占有率、销售金额、销售面积等维度榜首，连续两年蝉联天津房企全口径销售冠军。据初步统计，今年以来，该地产在售项目销售情况，同比增长16%。“从‘拼价格’转向‘拼品质’，从‘买房子’转向‘买生活’，购房者正用实际选择为好产品、好口碑、好保障买单。”企业相关负责人表示。

有关机构调查问卷显示，63.2%的受访者预计未来半年内新房价格保持稳定，市场已连续三个月扭转“缓慢下行”预期。“本轮市场行情是政策环境持续优化、市场预期逐步改善共同作用的结果。”克而瑞深度咨询普睿天津总经理肖遥表示。近年来，天津先后出台优化住房设计规范和标准等措施，鼓励住宅产品创新，推动市场为购房者提供天津特色的“好房子”。目前，采用新规标准设计的产品在市场在售楼盘中已经占据半数，这些项目开盘销售去化率普遍较高。伴随市场信心持续修复，楼市热度有望持续延续。